昆山房屋租賃合同2024年

昆山房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3押金與保證金第六章：房屋交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的確認(rèn)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1合理使用義務(wù)7.2維護(hù)與修繕責(zé)任7.3裝修與改造規(guī)則第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于昆山市的房屋。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并對所提供的信息真實性負(fù)責(zé)。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于昆山市______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，租賃條件為______。3.3房屋用途限制乙方承諾將房屋僅用于______，不得用于非法或違反公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______起至______止。4.2續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個月支付一次。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。5.3押金與保證金乙方需在簽訂合同時支付押金______元，作為履行合同的保證金。第六章：房屋交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。6.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，并在______天內(nèi)提出書面驗收意見。6.3交付與驗收的確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付和驗收無誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)與修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3裝修與改造規(guī)則乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意，并不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為違約行為所涉金額的______%，并于違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前通知對方，并取得書面同意。9.2合同解除條件雙方可基于以下條件解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后未改正的；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交昆山市仲裁委員會仲裁。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等，與合同正文具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方在本合同中列明的地址。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______12.4簽訂地點本合同簽訂地點為昆山市______第十三章：房屋返還13.1返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的條件返還房屋。13.2返還驗收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后進(jìn)行驗收，并在______天內(nèi)提出書面驗收意見。第十四章：房屋維修與修繕14.1日常維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。14.2修繕責(zé)任對于非日常維修的修繕工作，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定責(zé)任方。第十五章：房屋保險15.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風(fēng)險。15.2保險賠償如房屋發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并將賠償用于房屋的修復(fù)或重建。第十六章：房屋安全與環(huán)境保護(hù)16.1安全使用乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，合理使用房屋，防止事故發(fā)生。16.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動。第十七章：房屋共有權(quán)人同意17.1共有權(quán)人同意如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次租賃。第十八章：房屋附屬設(shè)施的使用18.1設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)則合理使用房屋附屬設(shè)施。18.2設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費用。第十