2024版民間借貸個人房屋抵押借款協(xié)議

2024版民間借貸個人房屋抵押借款協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：借款方與出借方2.1借款方資格2.2出借方資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評估第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率和計息方法第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押物的保險5.3抵押物的處置第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款計劃6.3逾期還款的處理第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的條件第八章：違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的生效、簽字與備案11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點11.4合同備案合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與出借方之間關(guān)于個人房屋抵押借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于借款方以其個人名下的房屋作為抵押物向出借方借款的民間借貸行為。1.3定義和解釋本合同中的“抵押”是指借款方將其合法擁有的房屋作為債務(wù)履行的擔(dān)保。第二章：借款方與出借方2.1借款方資格借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且擁有用于抵押的房屋的完全所有權(quán)。2.2出借方資格出借方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備提供借款的能力。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)借款方有權(quán)獲得約定的借款金額，并應(yīng)按照合同約定使用借款及償還本息。出借方有權(quán)要求借款方按期償還借款本息，并在違約情況下行使抵押權(quán)。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為______。3.2抵押物的權(quán)屬證明借款方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的評估抵押物的價值應(yīng)由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，并以評估價值作為抵押金額的依據(jù)。3.3.1評估費用評估費用由______（借款方/出借方）承擔(dān)。第四章：借款條款4.1借款金額借款方向出借方借款金額為人民幣______元。4.2借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3借款利率和計息方法借款利率為年利率______%，利息按______（月/季/年）計算并支付。4.3.1利率調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的利率。4.3.2計息方法利息的計算方法為______（簡單利息/復(fù)利等）。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立自抵押物登記之日起生效。5.2抵押物的保險借款方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，保險受益人為出借方。5.3抵押物的處置如借款方違約，出借方有權(quán)依法處置抵押物以收回借款本息。5.3.1處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。5.3.2處置所得抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用。第六章：還款條款6.1還款方式借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還借款本金及利息。6.2還款計劃借款方應(yīng)按照還款計劃表（附件一）進行還款。6.3逾期還款的處理如借款方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。6.3.1逾期利息逾期期間，借款方應(yīng)按照約定利率的______%支付逾期利息。6.3.2還款順序借款方的還款首先用于支付逾期利息和違約金，余額用于償還本金和正常利息。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.1.1變更請求任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱蟆?.1.2變更協(xié)議雙方同意變更的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：(1)雙方協(xié)商一致；(2)一方嚴重違約，另一方行使解除權(quán)；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。7.2.2解除后果合同解除后，借款方應(yīng)返還借款本金及應(yīng)付利息，出借方應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷登記。7.3合同終止的條件合同在以下情況下終止：(1)借款本息全部償還完畢；(2)合同被依法解除；(3)法律規(guī)定的其他情形。7.3.1終止通知合同終止時，應(yīng)由終止方發(fā)出書面通知，并說明終止原因。7.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，完成后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任借款方未按合同約定償還借款本息或違反其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。8.1.1違約金違約金的計算方式為未償還借款本金的______%。8.1.2賠償損失賠償損失的范圍包括但不限于利息損失、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。8.2出借方違約責(zé)任出借方未按合同約定提供借款或違反其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。8.2.1違約金違約金的計算方式為未提供借款金額的______%。8.2.2賠償損失賠償損失的范圍包括但不限于因借款未能及時到位導(dǎo)致的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。8.3.1賠償金支付賠償金的支付應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2賠償金計算賠償金的計算應(yīng)根據(jù)實際損失及合同約定進行，確保公平合理。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭議的合理解決方案。9.1.2仲裁解決仲裁應(yīng)按照選定的仲裁委員會的規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，明確爭議事項。雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成，按9.1條款處理。9.2.1通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括爭議事項、爭議原因及解決建議。9.2.2協(xié)商期限協(xié)商期限為通知發(fā)出后______日內(nèi)，雙方應(yīng)在此期間內(nèi)積極協(xié)商。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3.1法律適用合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，確保合同的合法性。9.3.2管轄法院如仲裁未能解決爭議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進行。送達地址以合同首部所列地址為準，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。10.1.1通知方式通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。10.1.2送達確認通知送達以對方簽收或回復(fù)確認為準。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2.1保密義務(wù)保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，直至合同終止后______年。10.2.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3.1不可抗力通知不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)在______日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力后果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十一章：合同的生效、簽字與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄借款方（簽字或蓋章）：______