購房定金合同簡單范本(2024版)

購房定金合同簡單范本(2024版)合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（買方）：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方擬出售其擁有的房產(chǎn)，并愿意接受乙方支付的定金以保證交易的進(jìn)行，乙方愿意支付定金以表達(dá)其購買甲方房產(chǎn)的誠意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房定金合同，以資共同遵守。第一條定金金額1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），作為購買甲方房產(chǎn)的定金。第二條房產(chǎn)信息2.1甲方擬出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條定金支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______賬號(hào)：_______戶名：_______3.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第四條定金的效力4.1定金支付后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。4.2定金支付后，若乙方違約不購買房產(chǎn)，則無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售房產(chǎn)，則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第五條正式購房合同的簽訂5.1甲乙雙方應(yīng)于定金支付完成后的_______天內(nèi)簽訂正式的購房合同。5.2正式購房合同簽訂后，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第六條定金的退還6.1若因不可抗力導(dǎo)致雙方無法簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方所支付的定金。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。7.2如乙方違約，已支付的定金將作為違約金，不予退還。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________授權(quán)代表簽字：___________日期：___________乙方簽字：___________日期：___________（正文結(jié)束）第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2一方要求變更或解除合同的，應(yīng)至少提前_______天書面通知對(duì)方。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。11.2任何一方更改地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前_______天書面通知對(duì)方。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條完整協(xié)議14.1本合同連同所有附件構(gòu)成雙方關(guān)于定金支付和房產(chǎn)購買事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前關(guān)于該事宜的所有口頭或書面協(xié)議。第十五條權(quán)利的保留15.1任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不應(yīng)構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。第十六條第三方受益人16.1本合同無意賦予任何第三方對(duì)本合同任何條款享有權(quán)利或利益。第十七條協(xié)議的分割性17.1如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十八條聯(lián)系信息18.1甲方聯(lián)系信息：_______。18.2乙方聯(lián)系信息：_______。第十九條生效條件19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條附件20.1本合同的附件包括但不限于：20.1.1甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件；20.1.2定金支付憑證；20.1.3雙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件一：甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：定金支付憑證附件三：雙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一、附件列表：甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件定金支付憑證雙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：在乙方履行合同義務(wù)后，甲方拒絕出售房產(chǎn)或未按約定簽訂正式購房合同。乙方違約：乙方在支付定金后，拒絕購買房產(chǎn)或未按約定簽訂正式購房合同。三、法律名詞及解釋：不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。定金：為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的一定金額的貨幣。正式購房合同：雙方就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成一致后簽訂的具有法律效力的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：定金支付問題：乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)與甲方協(xié)商解決或解除合同。簽訂正式合同問題：一方未按約定時(shí)間簽訂正式合同，另一方可要求履行或解除合同并要求賠償。不可抗力導(dǎo)致的問題：應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，根據(jù)實(shí)際情況