2024版建筑工程業(yè)主合同

2024版建筑工程業(yè)主合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語第二章：項目概述2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及特性2.3工程范圍及內(nèi)容第三章：合同雙方3.1甲方（業(yè)主）資質(zhì)3.2乙方（承包商）資質(zhì)3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量驗收程序第五章：合同價款及支付5.1合同總價5.2支付方式及時間5.3價格調(diào)整機制第六章：工程進度計劃6.1施工進度安排6.2進度變更處理6.3進度延誤責(zé)任第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求第八章：施工管理8.1現(xiàn)場管理8.2安全生產(chǎn)8.3環(huán)境保護與文明施工第九章：工程變更與簽證9.1變更程序9.2變更費用計算9.3簽證管理第十章：工程驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3驗收結(jié)果處理第十一章：合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償與處罰第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同的變更、終止與續(xù)簽13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四章：附加條款14.1特殊條款14.2補充協(xié)議14.3其他約定簽字欄：甲方（業(yè)主）：______乙方（承包商）：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利實施。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和術(shù)語1.3.1工程指本合同項下由乙方實施的建筑工程。1.3.2承包商指甲方委托的負(fù)責(zé)實施工程的乙方。第二章：項目概述2.1工程名稱及地點工程名稱為______，地點位于______。2.2工程規(guī)模及特性工程規(guī)模為______平方米，主要特性包括______。2.3工程范圍及內(nèi)容工程范圍包括但不限于施工、安裝、調(diào)試等，具體內(nèi)容詳見附件。2.3.1附件說明附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第三章：合同雙方3.1甲方（業(yè)主）資質(zhì)甲方應(yīng)為合法注冊的公司或組織，有權(quán)委托乙方進行建筑工程。3.2乙方（承包商）資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，并在簽訂本合同前向甲方提供相關(guān)證明文件。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，按合同約定支付工程款。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程任務(wù)，保證工程質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。第四章：工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程各階段的質(zhì)量符合要求。4.3質(zhì)量驗收程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。4.3.2驗收程序乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)組織驗收。第五章：合同價款及支付5.1合同總價本工程合同總價為人民幣______元。5.2支付方式及時間甲方應(yīng)按照合同約定的進度節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付工程款。5.3價格調(diào)整機制5.3.1調(diào)整條件當(dāng)市場因素導(dǎo)致成本變化達(dá)到合同約定的閾值時，可啟動價格調(diào)整程序。5.3.2調(diào)整程序乙方應(yīng)在滿足調(diào)整條件后______個工作日內(nèi)向甲方提出價格調(diào)整申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)完成審核，并給予確認(rèn)或提出異議。第六章：工程進度計劃6.1施工進度安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的工程進度計劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.2進度變更處理如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。6.3進度延誤責(zé)任6.3.1延誤責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ踢M度延誤的責(zé)任。第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)工程所需全部材料的采購、運輸和保管。7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用甲方提供的或自行租賃的施工設(shè)備。7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求7.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料和設(shè)備應(yīng)符合工程要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：施工管理8.1現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作，確保施工秩序。8.2安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施。8.3環(huán)境保護與文明施工乙方應(yīng)采取措施減少施工對環(huán)境的影響，保證施工現(xiàn)場的整潔。8.3.1環(huán)境保護措施包括但不限于噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。第九章：工程變更與簽證9.1變更程序任何工程變更都應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。9.2變更費用計算因變更產(chǎn)生的費用應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.3簽證管理乙方應(yīng)在變更實施后及時向甲方提交簽證申請，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)審批。9.3.1簽證審批時限甲方應(yīng)在收到簽證申請后______個工作日內(nèi)完成審批。第十章：工程驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)范。10.2驗收程序乙方應(yīng)在工程完工后向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收。10.3驗收結(jié)果處理驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收合格證明；如不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。10.3.1整改時限乙方應(yīng)在收到不合格通知后______個工作日內(nèi)完成整改。第十一章：合同違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3賠償與處罰11.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失。11.3.2處罰措施根據(jù)違約情況，甲方有權(quán)采取包括但不限于罰款、解除合同等措施。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)進行。12.3法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：合同的變更、終止與續(xù)簽13.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。13.2合同終止條件13.2.1自然終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。13.2.2提前終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。13.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3.1續(xù)簽程序雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四章：附加條款14.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況約定特殊條款。14.2補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1