創(chuàng)意園區(qū)土地租賃協(xié)議

創(chuàng)意園區(qū)土地租賃協(xié)議《篇一》合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)，并愿意將該土地租賃給乙方使用；乙方需要租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)土地用于經(jīng)營，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________的創(chuàng)意園區(qū)土地（以下簡稱“土地”）租賃給乙方使用。土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃土地的用途為__________。乙方需在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用土地，并遵守我國的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)；（2）保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通；（3）負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和證件；（5）不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途；（2）遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）保持土地整潔，不得亂丟垃圾；（4）負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的安全，確保不影響其他商家和園區(qū)的正常運(yùn)營；（5）配合甲方的管理工作。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條法律名詞及解釋6.1本協(xié)議所稱“創(chuàng)意園區(qū)”是指甲方擁有的位于__________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。6.2本協(xié)議所稱“土地使用權(quán)”是指甲方根據(jù)我國法律法規(guī)取得的使用、收益和處置土地的權(quán)利。6.3本協(xié)議所稱“租賃期”是指乙方租賃土地的時間范圍，自租賃開始之日起至租賃日止。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1雙方在履行本協(xié)議過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本協(xié)議附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）租賃地塊位置示意圖；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。8.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同內(nèi)容，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三方（監(jiān)管方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)，并愿意將該土地租賃給乙方使用；乙方需要租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)土地用于經(jīng)營；雙方為了確保合同的履行和土地的合理使用，特邀請第三方作為監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管職責(zé)1.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。1.2第三方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行巡查，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和督促，確保乙方按照約定的用途合理使用土地。1.3第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定的行為時，及時制止并通知甲方和乙方，并提出整改要求。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并接受第三方的監(jiān)督管理。2.3乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式，及時足額支付租金。2.4乙方應(yīng)保持土地整潔，不得亂丟垃圾，并確保自身經(jīng)營活動的安全，不影響其他商家和園區(qū)的正常運(yùn)營。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.2甲方負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和證件。3.4甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第四條違約行為及認(rèn)定4.1乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.3第三方不履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為監(jiān)管方介入本合同，是為了確保乙方的經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保乙方按照約定的用途合理使用土地，合法經(jīng)營，并接受第三方的監(jiān)督管理。通過第三方的介入和甲方的權(quán)利優(yōu)先，可以更好地維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的履行和土地的合理使用?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三方（監(jiān)管方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)，并愿意將該土地租賃給乙方使用；乙方需要租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)土地用于經(jīng)營；雙方為了確保合同的履行和土地的合理使用，特邀請第三方作為監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管職責(zé)1.1第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)確保甲方的土地使用權(quán)得到合法保護(hù)，監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用土地。1.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。1.3第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定的行為時，及時制止并通知對方，并提出整改要求。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方按照約定的用途使用土地，有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營。2.2乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并接受第三方的監(jiān)管。2.3乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式，及時足額支付租金。2.4乙方應(yīng)保持土地整潔，不得亂丟垃圾，并確保自身經(jīng)營活動的安全，不影響其他商家和園區(qū)的正常運(yùn)營。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.2甲方負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和證件。3.4甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第四條違約行為及認(rèn)定4.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.3第三方不履行監(jiān)管職責(zé)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽