2024版房產(chǎn)中介擔?？蛻糍J款合同范本

2024版房產(chǎn)中介擔?？蛻糍J款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（客戶）：__________鑒于甲方作為貸款人，同意向丙方提供貸款，用于購買房地產(chǎn)；乙方作為中介方，愿意為甲丙雙方的貸款事宜提供擔保服務；丙方愿意購買甲方提供的貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向丙方提供貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2丙方同意將取得的貸款全部用于購買__________（房地產(chǎn)項目名稱）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。2.2丙方同意按照下列還款方式償還貸款本息：（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息總額為__________元整，自貸款發(fā)放之日起每月還款日為__________日。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金為__________元整，利息按照剩余貸款本金計算，自貸款發(fā)放之日起每月還款日為__________日。2.3丙方應按約定的還款期限和還款方式，通過乙方指定的賬戶償還貸款本息。第三條擔保條款3.1乙方作為中介方，為丙方提供貸款擔保，擔保方式為連帶責任保證。3.2乙方同意，在丙方未按約定償還貸款本息的情況下，甲方有權要求乙方承擔全部或部分還款責任。3.3乙方承擔擔保責任直至丙方完全履行還款義務。第四條違約責任4.1丙方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，甲方有權采取下列措施：（1）要求丙方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）要求乙方承擔相應的還款責任；（3）依法行使抵押權、質(zhì)權或其他權利。4.2甲方、乙方、丙方任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至丙方完全履行還款義務之日止。甲方（貸款人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（客戶）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在貸款期限內(nèi)要求丙方提前還款，丙方應按甲方要求的提前還款利率支付利息。提前還款利率為年利率__________%，具體提前還款利率以甲方書面通知為準。2.若丙方未按約定用途使用貸款，甲方有權要求丙方立即償還全部未償還的貸款本息，并有權解除本合同。3.甲方在貸款期限內(nèi)，有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知丙方。調(diào)整后的貸款利率為本合同約定的基本利率加上或減去__________%。4.甲方應按照約定時間和方式向丙方提供貸款，如甲方未按約定時間提供貸款，應向丙方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。5.甲方對丙方的貸款申請材料進行審核，如發(fā)現(xiàn)丙方提供虛假信息或材料，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照約定時間和方式向甲方提供丙方的貸款申請材料，如乙方未按約定時間提供材料，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。2.乙方作為中介方，應對丙方的信用狀況進行審核，并承擔因其未履行審核義務而產(chǎn)生的風險。如因乙方審核不嚴，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應保證丙方按照約定用途使用貸款，如丙方未按約定用途使用貸款，乙方應承擔相應的還款責任。4.乙方同意在甲方要求的情況下，提供必要的協(xié)助，以確保甲方順利收回貸款本息。5.乙方對丙方的貸款申請材料的真實性、準確性、完整性進行審核，如發(fā)現(xiàn)丙方提供虛假信息或材料，乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照約定時間和方式，協(xié)助甲方和乙方完成貸款事宜。如第三方中介未按約定時間完成任務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。2.第三方中介應對丙方的信用狀況進行審核，并承擔因其未履行審核義務而產(chǎn)生的風險。如因第三方中介審核不嚴，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介應保證丙方按照約定用途使用貸款，如丙方未按約定用途使用貸款，第三方中介應承擔相應的還款責任。4.第三方中介同意在甲方和乙方要求的情況下，提供必要的協(xié)助，以確保甲方和乙方順利履行合同。5.第三方中介對丙方的貸款申請材料的真實性、準確性、完整性進行審核，如發(fā)現(xiàn)丙方提供虛假信息或材料，第三方中介有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.貸款人身份證明復印件3.借款人身份證明復印件4.擔保人身份證明復印件5.貸款用途證明文件6.貸款申請審批表7.貸款合同專用章8.貸款還款計劃表9.貸款提前還款申請表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.丙方未按約定用途使用貸款：甲方有權要求丙方立即償還全部未償還的貸款本息，并有權解除本合同。2.丙方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息：甲方有權要求丙方立即償還全部未償還的貸款本息，并要求乙方承擔相應的還款責任。3.甲方未按約定時間和方式向丙方提供貸款：甲方應向丙方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。4.甲方未按約定用途使用貸款：甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。5.乙方未按約定時間和方式向甲方提供丙方的貸款申請材料：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。6.乙方未保證丙方按照約定用途使用貸款：乙方應承擔相應的還款責任。7.第三方中介未按約定時間和方式協(xié)助甲方和乙方完成貸款事宜：第三方中介應向甲方和乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的丙方。3.擔保人：指為丙方提供擔保的乙方。4.貸款用途：指丙方使用貸款的目的和方向。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.提前還款利率：指丙方提前還款時應支付的額外利息。7.連帶責任保證：指擔保人對借款人的債務承擔與借款人相同的還款責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.丙方未按約定用途使用貸款：甲方有權要求丙方立即償還全部未償還的貸款本息，并有權解除本合同。解決辦法：甲方應及時與丙方溝通，要求其改正錯誤，并按照約定用途使用貸款。如丙方拒絕改正，甲方有權采取法律手段追究其責任。2.丙方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息：甲方有權要求丙方立即償還全部未償還的貸款本息，并要求乙方承擔相應的還款責任。解決辦法：甲方應及時與丙方溝通，要求其按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。如丙方拒絕還款，甲方有權采取法律手段追究其責任。3.甲方未按約定時間和方式向丙方提供貸款：甲方應向丙方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。解決辦法：甲方應及時與丙方溝通，說明原因，并盡快提供貸款。如甲方無法提供貸款，甲方應按照約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方作為貸款人，向丙方提供貸款，用于購買房地產(chǎn)。2.乙方作為中介方，為甲丙雙方的貸款事宜提供