工業(yè)化建筑評價導(dǎo)則條文說明

工業(yè)化建筑評價導(dǎo)則條文說明

目次1總則 222術(shù)語 233基本規(guī)定 253.1一般規(guī)定 253.2評價方法 254設(shè)計階段 274.1基礎(chǔ)項 274.2一般項 285建造過程 305.1基礎(chǔ)項 305.2一般項 316管理與效益 326.1基礎(chǔ)項 326.2一般項 33

1總則1.0.1當前，我省高能耗、高污染、低效率、粗放的傳統(tǒng)建造模式在建筑活動中扔較為普遍，房屋建造的工業(yè)化水平較低，生產(chǎn)方式落后、勞動力供給不足、高素質(zhì)建筑工人短缺、房屋建造的質(zhì)量和效益不高，使得傳統(tǒng)的建筑方式越來越難以為繼。從發(fā)達國家走過的道路來看，隨著全社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的不斷提高，房屋建設(shè)必然走工業(yè)化、集約化、產(chǎn)業(yè)化的道路。因此，在我省發(fā)展建筑工業(yè)化，是一項意義重大而十分迫切的任務(wù)。總結(jié)我省建筑工業(yè)化經(jīng)驗，借鑒國際先進經(jīng)驗，建立一套適合我省情況的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實施統(tǒng)一、規(guī)范的評價導(dǎo)則，對于引導(dǎo)促進建筑工業(yè)化發(fā)展具有十分重要的意義。1.0.2本標導(dǎo)則用于采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的各類民用建筑的評價，包括居住建筑和各類公共建筑。雖然當前我省建筑工業(yè)化的發(fā)展是以住宅建筑為重點，但考慮到公共建筑建設(shè)總量大并適宜工業(yè)化建造方式的特點，因此本導(dǎo)則的評價范圍覆蓋民用建筑的各種類型，以適應(yīng)建筑工業(yè)化的發(fā)展要求。1.0.3工業(yè)化建筑的評價主要基于評價項目所采用工業(yè)化生產(chǎn)方式的程度和水平、質(zhì)量和效益，避免片面地以預(yù)制率或部分采用工業(yè)化技術(shù)來評定工業(yè)化建筑，使項目的評價具有科學(xué)性、系統(tǒng)性和導(dǎo)向性。

2術(shù)語2.0.2裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是相對于建筑主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)場澆筑的混凝土結(jié)構(gòu)而言，其全部或部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件是在工廠或現(xiàn)場預(yù)制、現(xiàn)場安裝，體現(xiàn)了房屋建造的工業(yè)化生產(chǎn)方式，實現(xiàn)了建筑生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，提高了建筑工程質(zhì)量和勞動效率，降低了勞動強度。減少了現(xiàn)場建筑垃圾排放。2.0.4通常由多個建筑構(gòu)件或產(chǎn)品組合而成，如內(nèi)隔墻、集成式衛(wèi)生間、集成式廚房、集成式儲柜、外圍護結(jié)構(gòu)等類別。2.0.6預(yù)制夾心外墻板根據(jù)其受力可分為承重和非承重墻板2.0.7為使本導(dǎo)則有可操作性，參考業(yè)內(nèi)的通用的混凝土統(tǒng)計方式，以混凝土體積比作為預(yù)制率的計算依據(jù)。預(yù)制率主要針對主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件和圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件。由于非承重內(nèi)隔墻板的種類繁多，預(yù)制率計算中暫不包括這類構(gòu)件。1對于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)中預(yù)制率僅用于表征預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件及相關(guān)部分、預(yù)制外掛墻板及相關(guān)部分在對應(yīng)的全部混凝土構(gòu)件中占比，用體積表示。2鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)本身即為預(yù)制構(gòu)件，因此不強調(diào)預(yù)制率的概念。3鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)應(yīng)其主體結(jié)構(gòu)是外圍鋼框架或鋼框筒或型鋼混凝土框架或鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒組成的，本身即為預(yù)制構(gòu)件或不能預(yù)制，因此不強調(diào)預(yù)制率的概念。2.0.8區(qū)別于預(yù)制率的概念，裝配率用于表征建筑構(gòu)件與部品的工廠化成品用量與現(xiàn)場加工制作產(chǎn)品用量的比率。2.0.10按人體工程學(xué)、炊事操作工序、模數(shù)協(xié)調(diào)及管線組合原則，采用整體設(shè)計方法而建成的標準化、多樣化完成炊事、餐飲、起居等多種功能的活動空間。2.0.11由一件或一件以上的衛(wèi)生潔具、構(gòu)件和配件經(jīng)工廠組裝或現(xiàn)場組裝而成的具有衛(wèi)浴功能的整體空間。

3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1以單體民用建筑為評價對象，主要基于單體建筑能全面、系統(tǒng)地反應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)方式的全過程，可構(gòu)成整個建筑活動的工作單元和產(chǎn)品，具有通用性和可操作性。3.1.2《浙江省新型建筑工業(yè)化建筑和基地考核認定要求》（建建發(fā)【2015】202號）規(guī)定，新型建筑工業(yè)化項目應(yīng)采用以下三類結(jié)構(gòu)體系。第一類為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，包括裝配整體式混凝土框架結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)等。第二類為鋼結(jié)構(gòu)，包括普通鋼結(jié)構(gòu)和輕型鋼結(jié)構(gòu)，梁、柱和支撐應(yīng)采用鋼構(gòu)件，柱可采用鋼管混凝土柱。第三類為鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)，包括鋼框架、鋼支撐框架或鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒（剪力墻）組成的框架—核心筒（剪力墻）結(jié)構(gòu)，以及由外圍鋼框筒或鋼管混凝土筒與鋼筋混凝土核心筒組成的筒中筒結(jié)構(gòu)，梁、柱和支撐應(yīng)采用鋼構(gòu)件，柱可采用鋼管混凝土柱。3.1.3工業(yè)化建筑的基本特征是初步判斷項目是否符合申請評價條件的基本要求，了解并掌握工業(yè)化建筑的基本特征可避免申請評價項目的不確定性和盲目性。工業(yè)化建筑的基本特征主要體現(xiàn)在項目的設(shè)計方法、技術(shù)手段、工廠生產(chǎn)、施工組織和技術(shù)、信息化管理等方面。3.1.4由于工業(yè)化建筑的評價涉及到房屋建造的全過程，因此要求申請項目評價的單位應(yīng)提交評價項目主要生產(chǎn)環(huán)節(jié)的設(shè)計文件、施工文件、驗收文件以及完整的預(yù)制率和裝配率的計算書等；申請評價方宜為建設(shè)方，鼓勵設(shè)計、施工、監(jiān)理和管理方共同參與申報；申請報告應(yīng)包括項目概況、參與單位情況、項目關(guān)鍵技術(shù)以及項目管理模式和綜合效益分析等主要內(nèi)容3.2評價方法3.2.1為保證工業(yè)化建筑的評價質(zhì)量和效果，發(fā)揮設(shè)計評價工作的指導(dǎo)作用，宜在設(shè)計階段完成后進行設(shè)計階段評價，并在工程通過竣工驗收后再進行工程項目評價。鑒于目前具體情況，工業(yè)化建筑評價也可在項目通過竣工驗收后進行一次性的綜合評價。但為發(fā)揮設(shè)計評價工作的指導(dǎo)作用，申請評價方應(yīng)在設(shè)計階段完成后，組織設(shè)計、施工等相關(guān)單位按照本導(dǎo)則進行設(shè)計階段自評價。3.2.2設(shè)計階段分為標準化設(shè)計、一體化設(shè)計和設(shè)計深度3類。建造過程分為工廠化制作、裝配化施工和裝修工程3類。管理與效益分為信息化管理和綜合效益2類。

4設(shè)計階段4.1基礎(chǔ)項4.1.1設(shè)計文件主要包括技術(shù)報告、施工設(shè)計圖、構(gòu)件加工設(shè)計圖、室內(nèi)裝修設(shè)計圖等。技術(shù)報告內(nèi)容主要包括：項目采用的結(jié)構(gòu)技術(shù)體系、主要鏈接技術(shù)與構(gòu)造措施、一體化設(shè)計方法、主要技術(shù)經(jīng)濟指標分析等相關(guān)資料。4.1.2為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項目的工業(yè)化建筑應(yīng)最大限度地采用預(yù)制構(gòu)件，過低的預(yù)制率不能體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點和優(yōu)勢。式中，“預(yù)制構(gòu)件混凝土體積”為預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的體積和外圍護預(yù)制混凝土墻體，如預(yù)制剪力墻（暗柱現(xiàn)澆部分不計入）、預(yù)制夾心剪力墻、預(yù)制疊合剪力墻（僅預(yù)制部分）、外掛墻板、夾心外墻板、預(yù)制梁、預(yù)制疊合梁（僅預(yù)制部分）、預(yù)制柱、預(yù)制樓板、預(yù)制疊合樓板（僅預(yù)制部分）、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺板、預(yù)制空調(diào)板等混凝土構(gòu)件的體積。4.1.3參評項目按照自身結(jié)構(gòu)類型，對照表格所列各項指標，查閱項目設(shè)計圖紙等技術(shù)文件進行計算。預(yù)制外墻主要包括預(yù)制外掛墻板、預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板、預(yù)制輕質(zhì)外墻板和單元式幕墻。其中，本導(dǎo)則所稱的“輕質(zhì)外墻板”主要包括單一輕質(zhì)墻板的外墻板，如蒸壓加氣混凝土外墻板，發(fā)泡陶粒等各類型輕質(zhì)條板；以金屬龍骨或金屬外框+面板組成的外墻板，如鋼邊框形式的輕質(zhì)PC墻板，CCA水泥灌漿墻板等。4.2一般項4.2.5項目應(yīng)體現(xiàn)標準化設(shè)計概念，基本單元、構(gòu)件、建筑部品應(yīng)符合重復(fù)使用率高、少規(guī)格、多組合的要求。根據(jù)對工程項目初步調(diào)查，同一類型的構(gòu)件一般控制在三個規(guī)格左右或總數(shù)量的較大比重時，可控制并體現(xiàn)標準化程度。規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.6規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.7規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.9預(yù)制內(nèi)隔墻板主要包括，預(yù)制混凝土整體內(nèi)墻板、預(yù)制混凝土空心條板、輕質(zhì)材料隔墻板、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等采用裝配化施工工藝的內(nèi)隔墻系統(tǒng)。規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.10預(yù)制陽臺板除混凝土外也包括采取了有效防腐措施的，工廠加工的其他材料構(gòu)件。4.2.11規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.12集成式儲柜指采用建筑部品并通過技術(shù)集成，在現(xiàn)場裝配而成的儲柜。4.2.13預(yù)制內(nèi)隔墻主要包括，免抹灰砌塊、預(yù)制混凝土整體內(nèi)墻板、預(yù)制混凝土空心條板、輕質(zhì)材料隔墻板、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等采用裝配化施工工藝的內(nèi)隔墻系統(tǒng)。4.2.18在方案設(shè)計中應(yīng)用BIM技術(shù)進行方案設(shè)計的輔助工作，進行項目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化；在施工圖設(shè)計中應(yīng)用BIM技術(shù)進行施工圖設(shè)計，進行了專業(yè)協(xié)同、管線綜合、信息模型制作、施工圖信息表達；在構(gòu)件圖設(shè)計中應(yīng)用BIM技術(shù)進行構(gòu)件圖深化設(shè)計，包括連接節(jié)點設(shè)計、鋼筋碰撞檢查、構(gòu)件信息模型。4.2.19參評項目的建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、室內(nèi)裝修實現(xiàn)一體化設(shè)計師工業(yè)化建筑的主要特點和基本要求。在項目的設(shè)計過程中應(yīng)充分考慮工業(yè)化建筑的特點以及項目所在的技術(shù)經(jīng)濟條件，利用信息化技術(shù)手段實現(xiàn)各專業(yè)間的協(xié)同配合，由于是室內(nèi)裝修設(shè)計與建筑結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備形成系統(tǒng)的有機結(jié)合，并能保證生產(chǎn)、施工過程中順利實現(xiàn)工業(yè)化建筑的各種技術(shù)要求。4.2.26協(xié)同工作機制主要是指項目設(shè)計方與部品部件廠家、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、施工單位和裝修設(shè)計施工單位共同進行研究和制定設(shè)計細節(jié)，考慮了工廠生產(chǎn)工藝、現(xiàn)場裝配化施工、土建裝修一體化等相關(guān)要求。

5建造過程5.1基礎(chǔ)項5.1.2工業(yè)化建造方式主要指建筑設(shè)計、裝配施工、室內(nèi)裝修等主要環(huán)節(jié)采用一體化、信息化的施工技術(shù)與組織管理過程，充分體現(xiàn)建筑設(shè)計、生產(chǎn)運輸、施工裝配、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。本條評價方法為：查閱施工組織方案，審核應(yīng)對措施的合理性及相關(guān)環(huán)節(jié)的協(xié)作配合的落實情況及其有效性。5.1.3專業(yè)化施工隊伍主要指具有成建制的專業(yè)化的經(jīng)營管理公司，有熟練的工程技術(shù)管理人員和工人隊伍，工人具有統(tǒng)一的用工管理、技術(shù)培訓(xùn)制度。區(qū)別于一般的勞務(wù)市場用工、勞務(wù)分包、工程轉(zhuǎn)包關(guān)系。本條評價方法：查閱相關(guān)的勞務(wù)合同、培訓(xùn)制度，審核工程技術(shù)人員、工人名冊和持證上崗情況。5.1.4對于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收，主要依據(jù)國家現(xiàn)行行業(yè)標準《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1-2015的有關(guān)規(guī)定。本條評價方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察。

5.2一般項5.2.5包括運輸時間、次序、運輸線路、固定要求、堆放支墊及成品保護措施，運輸方案應(yīng)盡量減少二次倒運和現(xiàn)場堆放。5.2.8施工組織設(shè)計內(nèi)容包括構(gòu)件成品保護、存放、翻轉(zhuǎn)、起吊、定位、穩(wěn)固、連接等技術(shù)措施和質(zhì)量、安全控制措施；專項技術(shù)方案內(nèi)容包括構(gòu)件安裝工程進度、場地、材料、人員、機械的組織，以及相應(yīng)的質(zhì)量、環(huán)境、安全管理措施。5.2.15成型鋼筋指能直接進行綁扎和安裝的鋼筋。5.2.20后澆混凝土、灌漿料等的密實度和強度對預(yù)制構(gòu)件的整體強度有很大影響，應(yīng)與現(xiàn)場實際強度的實測結(jié)果具有相關(guān)性，需要提供可靠的現(xiàn)場檢測方法。本條評價方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察。5.2.22裝修工程與建筑設(shè)計、構(gòu)件制作、主體施工和機電設(shè)備安裝實現(xiàn)一體化主要是指裝修工程與各個階段的技術(shù)銜接、專業(yè)協(xié)同配合要同步到位。本條評價方法為：查閱相關(guān)資料、現(xiàn)場觀察。5.2.23參評項目實現(xiàn)成品房工程驗收時工業(yè)化建筑的重要特征和基本要求，主要區(qū)別于傳統(tǒng)的毛坯房項目，以引導(dǎo)成品住宅的發(fā)展。5.2.24工業(yè)化建筑在建造過程中應(yīng)盡量減少前道工序超差給后道工序帶來的麻煩，不能依賴前道工序完成后的實際測量尺寸進行后道工序加工，每到工序的誤差必須控制在要求范圍內(nèi)。5.2.30技術(shù)措施主要指裝修的材料，部品與主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備之間連接部位提前設(shè)計并預(yù)留接口、安裝方便，盡可能做到現(xiàn)場裝配施工。本條評價方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察。

6管理與效益6.1基礎(chǔ)項6.1.1按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程五方主體項目負責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》（建質(zhì)【2014】124號）規(guī)定，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位在工程設(shè)計使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。本條評價方法：查閱工程質(zhì)量驗收文件。6.1.2工業(yè)化建筑建造過程的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和垃圾減量化效果與傳統(tǒng)的施工建造方式相比優(yōu)勢明顯，但同樣需要建立必要的管理制度，同時對相應(yīng)的節(jié)約效果數(shù)據(jù)進行記錄和分析比較。本條評價方法：查閱相關(guān)管理制度文件、日常管理記錄、效果分析報告，并現(xiàn)場核查。6.1.3信息化管理是通過信息數(shù)據(jù)平臺管理系統(tǒng)將設(shè)計、生產(chǎn)、施工、物流和運營管理等各環(huán)節(jié)的管理，有效地支撐項目的實施與決策。本條評價方法：查閱相關(guān)技術(shù)、管理文件資料。6.2一般項6.2.1項目管理系統(tǒng)信息系統(tǒng)是項目建設(shè)全過程的信息數(shù)據(jù)、資源協(xié)同、組織決策管理系統(tǒng)，是工業(yè)化建筑建造過程的重要手段，對提高工程各階段、各專業(yè)之間協(xié)同配合、效率和質(zhì)量，以及一體化管理水平具有重要作用。本條評價方法：查閱相關(guān)文檔資料、信息數(shù)據(jù)記錄，并現(xiàn)場核查信息管理系統(tǒng)。6.2.2本條評價方法：查閱相關(guān)文檔資料6.2.3建筑信息模型主要指BIM信息模型技術(shù)，模型信息要覆蓋項目所有專業(yè)和主要工序。本條評價方法：查閱相關(guān)文檔資料、信息模型系統(tǒng)|數(shù)據(jù)記錄。6.2.7本條主要體現(xiàn)在：各類分部分項工程是否具有專業(yè)化隊伍：工人崗位是否相對固定，其專業(yè)技能是否經(jīng)過職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)：工人是否具有穩(wěn)定的勞動關(guān)系和保障。本條評價方法：查閱員工名冊、勞務(wù)合同和相關(guān)資料。6.2.8本條主要體現(xiàn)在：項目所采用的主要建造技術(shù)屬國內(nèi)先進適宜技術(shù)，對房屋建造水平和質(zhì)量效益的提升效果明顯。本條評價方法：查閱相關(guān)資料。6.2.9應(yīng)當提供詳細的分析報告，其計算依據(jù)均為參評項目與當?shù)貍鹘y(tǒng)施工方法數(shù)據(jù)之間的比較。傳統(tǒng)項目取值依據(jù)當?shù)鼐幹频南嚓P(guān)標準和定額核定，并參考市場調(diào)研數(shù)據(jù)。本條評價方法為：查閱相關(guān)資料和分析報告。6.2.10應(yīng)當提供詳細的分析報告，其計算依據(jù)均為參評項目與當?shù)貍鹘y(tǒng)施工方法數(shù)