集資房買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方持有房屋的比例：__________________。第二條房屋買賣2.1甲乙雙方同意，甲方將其持有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。2.2房屋的交易價(jià)格人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房屋交易價(jià)格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議原因進(jìn)行整改。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，如在售后服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2售后服務(wù)期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方可協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障房屋交易的安全和合法性。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于自然人、法人或其他組織的有效存在。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，以核實(shí)主體資格。2.交易價(jià)格和付款方式的明確性。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫交易價(jià)格，并明確付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：在合同中明確約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件，并按照法律規(guī)定進(jìn)行過戶手續(xù)。4.房屋交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付時(shí)間和驗(yàn)收程序，包括乙方提出異議的時(shí)間限制和甲方的整改期限。5.售后服務(wù)的范圍和期限。解決辦法：在合同中明確售后服務(wù)的起止時(shí)間以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和支付條件。7.爭(zhēng)議解決的途徑和方法。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成則通過訴訟解決，并指定訴訟法院。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位等組織籌集資金建設(shè)的，按照一定比例分配給內(nèi)部職工的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題提供的一定期限的維修或更換服務(wù)。4.違約金：指違約方因未履行合同約定義務(wù)而向守約方支付的違約賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同爭(zhēng)議的司法程序。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商達(dá)成一致解決辦法的過程。7.法律法規(guī)：指由全國人大及其常委會(huì)、國務(wù)院及其部門、地方政府及其部門制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和行政規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的集資房買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的集資房買賣。3.企業(yè)與個(gè)人之間的集資房買賣。4.企業(yè)與企業(yè)之間的集資房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附加設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.房屋交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行翻裝修的約定。4.甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修、整改的約定。5.房屋交易過程中，甲方和乙方的保密義務(wù)。6.合同的變更和解除條件及程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件。4.房屋的平面圖和