預(yù)租賃商鋪合同范本

預(yù)租賃商鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（預(yù)租賃方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪預(yù)租給乙方使用，乙方預(yù)租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條預(yù)租賃期限2.1本合同預(yù)租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在預(yù)租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及續(xù)租期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付預(yù)租賃押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.2乙方向甲方支付預(yù)租賃租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）/月，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3預(yù)租賃期滿后，乙方按甲方實(shí)際出租價(jià)格與甲方簽訂正式租賃合同，并以甲方實(shí)際出租價(jià)格補(bǔ)足乙方預(yù)租賃期間租金差額。第四條商鋪使用及管理4.1乙方按照甲方提供的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在預(yù)租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方預(yù)租賃期未滿且未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)的，本合同自動(dòng)終止。5.3乙方預(yù)租賃期未滿，但提前書(shū)面通知甲方解除本合同的，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后__________日內(nèi)退還乙方預(yù)租賃押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（預(yù)租賃方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪照片及位置示意圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍4.甲方銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（預(yù)租賃方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪預(yù)租給乙方使用，乙方預(yù)租甲方商鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條預(yù)租賃期限2.1本合同預(yù)租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在預(yù)租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及續(xù)租期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付預(yù)租賃押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.2乙方向甲方支付預(yù)租賃租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）/月，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3預(yù)租賃期滿后，乙方按甲方實(shí)際出租價(jià)格與甲方簽訂正式租賃合同，并以甲方實(shí)際出租價(jià)格補(bǔ)足乙方預(yù)租賃期間租金差額。第四條第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商鋪業(yè)態(tài)要求，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在甲方需要時(shí)提供乙方違約的證明。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。5.2乙方未按照約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)在預(yù)租賃期內(nèi)提前解除或變更本合同，但應(yīng)書(shū)面通知乙方并經(jīng)乙方同意。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并在調(diào)整后的租金與乙方達(dá)成一致后簽訂正式租賃合同。6.3甲方在商鋪?zhàn)赓U期間擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅享有租賃權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（預(yù)租賃方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪照片及位置示意圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍4.甲方銀行賬戶信息5.丙方擔(dān)保和服務(wù)協(xié)議第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的交易提供額外的保障和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為第三方主體，具有獨(dú)立的法人地位，能夠提供專業(yè)的擔(dān)保和服務(wù)，增加甲方的權(quán)益保障。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以在租賃過(guò)程中享有更多的權(quán)利，如提前解除或變更合同的權(quán)利、調(diào)整租金的權(quán)利等，同時(shí)也能更好地監(jiān)管乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定要求。此外，第三方主體的介入還有助于解決爭(zhēng)議，當(dāng)乙方違約時(shí)，丙方可以協(xié)助甲方提供違約證明，維護(hù)甲方的合法權(quán)益?？傊?，第三方主體的介入有助于保障甲方的權(quán)益，提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（預(yù)租賃方）：__________丁方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪預(yù)租給乙方使用，乙方預(yù)租甲方商鋪事宜，并引入丁方作為第三方主體提供額外保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條預(yù)租賃期限2.1本合同預(yù)租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在預(yù)租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及續(xù)租期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付預(yù)租賃押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.2乙方向甲方支付預(yù)租賃租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）/月，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3預(yù)租賃期滿后，乙方按甲方實(shí)際出租價(jià)格與甲方簽訂正式租賃合同，并以甲方實(shí)際出租價(jià)格補(bǔ)足乙方預(yù)租賃期間租金差額。第四條第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1丁方作為第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)。4.2丁方應(yīng)確保甲方的商鋪能夠滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并對(duì)甲方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并在乙方需要時(shí)提供甲方違約的證明。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。5.2甲方未按照約定的用途使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3甲方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)、費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)在預(yù)租賃期內(nèi)提前解除或變更本合同，但應(yīng)書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并在調(diào)整后的租金與甲方達(dá)成一致后簽訂正式租賃合同。6.3乙方在商鋪?zhàn)赓U期間擁有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，甲方僅享有所有權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丁三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（預(yù)租賃方）：__________丁方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪照片及位置示意圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍4.甲方銀行賬戶信息5.丁方擔(dān)保和服務(wù)協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，使乙方在租賃過(guò)程中享有更多的權(quán)利。通過(guò)引入第三方主體，乙方可以在預(yù)租賃期內(nèi)提前解除或變更合同，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。此外，第三