集資房出售合同范本

集資房出售合同范本合同編號：[待填寫]甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的集資房（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證號：[待填寫]），并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起[待填寫]內(nèi)，分[待填寫]次將購房款支付給甲方，具體支付時間和金額如下：[待填寫]。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。支付購房款后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方過戶要求之日起[待填寫]內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×[待填寫]%。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫][附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)資料]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]集資房出售合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]第三方（擔(dān)保方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的集資房（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方為出售房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并同意按照本合同約定支付購房款。1.3第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)進行擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定支付購房款。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起[待填寫]內(nèi)，分[待填寫]次將購房款支付給甲方，具體支付時間和金額如下：[待填寫]。2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)進行擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定支付購房款。如果乙方逾期支付購房款，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。支付購房款后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方過戶要求之日起[待填寫]內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方在出售房屋過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.4甲方在出售房屋后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，并按照約定時間支付購房款。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×[待填寫]%。5.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并按照約定時間支付購房款。5.3乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]第三方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫][附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)資料]第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更多的保障，確保甲方在出售房屋的過程中能夠順利收到購房款，同時對乙方進行約束，確保乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)進行擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障，同時也增加了合同的執(zhí)行力度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過本合同的約定，甲方能夠在出售房屋的過程中掌握更多的主動權(quán)，確保甲方能夠順利收到購房款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，能夠?qū)σ曳竭M行約束，確保乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]集資房購買合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]第三方（擔(dān)保方）：[待填寫]鑒于甲方為出售房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的處置權(quán)，乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并同意按照本合同約定支付購房款，第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)進行擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定支付購房款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方為出售房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并同意按照本合同約定支付購房款。1.3第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)進行擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定支付購房款。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起[待填寫]內(nèi)，分[待填寫]次將購房款支付給甲方，具體支付時間和金額如下：[待填寫]。2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)進行擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定支付購房款。如果乙方逾期支付購房款，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。支付購房款后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方過戶要求之日起[待填寫]內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方對房屋的購買權(quán)及權(quán)益，如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方在購買房屋過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方在購買房屋后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)，并按照約定時間支付購房款。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方逾期交付房屋或過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×[待填寫]%。5.2甲方在出售房屋后，應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并按照約定時間支付購房款。5.3甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]第三方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫][附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)資料]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過本合同的約定，乙方能夠