2024年小區(qū)裝飾裝修監(jiān)管與維護協(xié)議書

2024年小區(qū)裝飾裝修監(jiān)管與維護協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條裝修范圍與標準2.1裝修范圍2.2裝修標準第三條裝修申請與審批3.1裝修申請3.2審批流程第四條裝修監(jiān)管4.1監(jiān)管內(nèi)容4.2監(jiān)管流程第五條裝修維護5.1維護內(nèi)容5.2維護流程第六條裝修材料6.1材料要求6.2材料驗收第七條施工單位7.1施工單位要求7.2施工單位責(zé)任第八條施工時間與噪音控制8.1施工時間8.2噪音控制第九條安全與環(huán)保9.1安全要求9.2環(huán)保要求第十條費用與支付10.1費用標準10.2支付流程第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本協(xié)議書所稱的小區(qū)裝飾裝修，是指業(yè)主（或物業(yè)使用人）對其住宅進行內(nèi)部裝飾、裝修的活動。1.2解釋本協(xié)議書所稱的業(yè)主，是指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。第二條裝修范圍與標準2.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、水電系統(tǒng)、室內(nèi)布局等。2.2裝修標準裝修標準應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及小區(qū)的規(guī)劃要求，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、建筑結(jié)構(gòu)安全等。第三條裝修申請與審批3.1裝修申請業(yè)主如需進行裝飾裝修，應(yīng)向物業(yè)公司提交裝修申請表，并提供相關(guān)證件。3.2審批流程物業(yè)公司應(yīng)在收到裝修申請后，按照相關(guān)規(guī)定進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予批準或提出修改意見。第四條裝修監(jiān)管4.1監(jiān)管內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)對裝修過程進行監(jiān)督管理，包括但不限于施工單位的資質(zhì)、施工人員的身份證明、施工材料的質(zhì)量等。4.2監(jiān)管流程物業(yè)公司應(yīng)建立裝修監(jiān)管制度，對裝修過程進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。第五條裝修維護5.1維護內(nèi)容業(yè)主在裝修完成后，應(yīng)按照合同約定對裝修設(shè)施進行維護，確保設(shè)施的正常使用。5.2維護流程業(yè)主在發(fā)現(xiàn)裝修設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即向物業(yè)公司報告，物業(yè)公司應(yīng)在接到報告后及時進行維修。第六條裝修材料6.1材料要求裝修材料應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及小區(qū)的規(guī)劃要求，不得使用劣質(zhì)、有害、放射性等不合格材料。6.2材料驗收業(yè)主應(yīng)在裝修過程中對所用材料進行驗收，確保材料符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。第八條施工單位8.1施工單位要求施工單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。8.2施工單位責(zé)任施工單位應(yīng)按照合同約定進行施工，保證施工質(zhì)量和安全，并按時完成裝修工程。第九條施工時間與噪音控制9.1施工時間施工時間應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司的要求進行安排，避開高峰時段，減少對業(yè)主的影響。9.2噪音控制施工過程中，施工單位應(yīng)采取有效措施控制噪音，防止對周邊環(huán)境和業(yè)主的正常生活造成影響。第十條安全與環(huán)保10.1安全要求施工過程中，施工單位應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。10.2環(huán)保要求施工單位應(yīng)采取措施，妥善處理施工中產(chǎn)生的廢棄物和廢水，防止對環(huán)境造成污染。第十一條費用與支付11.1費用標準裝修費用根據(jù)裝修工程的實際情況和雙方約定進行計算。11.2支付流程業(yè)主應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照完成工程的比例支付裝修費用。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同終止合同終止的條件和方法按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2未盡事宜對于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)依照法律法規(guī)和公平原則協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修申請表詳細要求：申請人需提供身份證明、物業(yè)所有權(quán)證明、裝修計劃書、施工單位資質(zhì)證明等文件。附件二：裝修監(jiān)管記錄表詳細要求：記錄裝修過程中的關(guān)鍵節(jié)點，包括施工單位、施工人員、材料驗收等信息。附件三：裝修維護記錄表詳細要求：記錄裝修維護的過程，包括維修項目、維修時間、維修結(jié)果等信息。附件四：裝修費用明細表詳細要求：詳細列出裝修費用的各項支出，包括材料費、人工費、管理費等。附件五：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算基數(shù)等。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間、責(zé)任等。附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、時間、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.施工單位未按約定時間完成工程。2.施工質(zhì)量不符合約定。3.業(yè)主未按約定時間支付裝修費用。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。5.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自提前終止合同。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：按照附件五的違約金計算公式進行計算。2.賠償損失：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若施工單位未按約定時間完成工程，需支付違約金，并賠償業(yè)主因此造成的誤工費、臨時住宿費等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.施工單位：指承擔(dān)裝修工程的單位，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。3.裝修申請表：指業(yè)主向物業(yè)公司提交的裝修申請文件。4.裝修監(jiān)管記錄表：指記錄裝修過程中關(guān)鍵節(jié)點的文件。5.裝修維護記錄表：指記錄裝修維護過程的文件。6.裝修費用明細表：指詳細列出裝修費用的各項支出的文件。