2024深圳人才住房支持計(jì)劃租賃合同范本

2024深圳人才住房支持計(jì)劃租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃住房及租賃期限1.1住房描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附件12.1房屋清單12.2其他相關(guān)文件13.雙方簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃住房及租賃期限1.1住房描述本合同租賃住房位于深圳市，具體地址為【深圳市某區(qū)某街道某號(hào)】。住房為【住房類型，如：公寓、住宅等】，建筑面積為【面積】平方米。住房設(shè)施包括【設(shè)施清單，如：家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等】，以附件【房屋清單】為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)按照約定使用和居住該住房。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃住房的租金為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)深圳市人才住房支持計(jì)劃的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式，每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。支付時(shí)，須注明款項(xiàng)為“人才住房租金”。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付違約金比例】作為違約金。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元，作為租賃期間對(duì)住房及其設(shè)施的保管和維修保證金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將住房及設(shè)施交還給出租人。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在【押金退還期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。若住房及設(shè)施有損壞或缺失，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，押金將用于抵扣維修費(fèi)用或賠償金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用住房及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)出租人同意，不得擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)住房及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)住房及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的指示，配合進(jìn)行住房及其設(shè)施的保養(yǎng)工作。承租人不得擅自進(jìn)行影響住房及設(shè)施安全的裝修或改造。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)出租人應(yīng)購(gòu)買住房及設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總租金的【違約金比例】。8.2出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總租金的【違約金比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物管理承租人不得飼養(yǎng)寵物。若承租人確需飼養(yǎng)寵物，須事先征得出租人書(shū)面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理。不得擅自允許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入住房。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。合同終止前，承租人應(yīng)按照約定將住房及設(shè)施交還給出租人。11.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將住房及設(shè)施交還給出租人，并支付違約金。12.附件12.1房屋清單12.2其他相關(guān)文件13.雙方簽字14.合同日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃住房的家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等設(shè)施名稱和數(shù)量。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等電器：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等衛(wèi)浴設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴間、浴霸、毛巾架等附件二：深圳市人才住房支持計(jì)劃相關(guān)政策文件提供深圳市人才住房支持計(jì)劃的相關(guān)政策文件，包括政策指南、申請(qǐng)條件、租金標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理、公共區(qū)域使用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人延遲支付租金2.承租人未按照約定使用和維護(hù)住房及其設(shè)施3.承租人未按照約定將住房及設(shè)施交還給出租人4.出租人未按照約定提供住房及設(shè)施5.出租人未按照約定維修和保養(yǎng)住房及其設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人延遲支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的5%作為違約金。2.承租人未按照約定使用和維護(hù)住房及其設(shè)施：根據(jù)損壞程度或損失價(jià)值，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金。3.承租人未按照約定將住房及設(shè)施交還給出租人：應(yīng)支付合同總租金的10%作為違約金。4.出租人未按照約定提供住房及設(shè)施：應(yīng)支付合同總租金的10%作為違約金。5.出租人未按照約定維修和保養(yǎng)住房及其設(shè)施：根據(jù)損壞程度或損失價(jià)值，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金，例如延遲支付了5日，那么承租人需要支付延遲部分租金的5%5=25%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.保險(xiǎn)：指為防止住房及設(shè)施在租賃期間發(fā)生意外損失，雙方購(gòu)買的保障措施。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)工作。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)住房及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。租賃合同：本合同是出租人和承租人之間關(guān)于租賃住房的協(xié)議。租金：承租人應(yīng)按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。押金：承租人應(yīng)支付