商鋪?zhàn)赓U合同附加條款：2024年度定制版

商鋪?zhàn)赓U合同附加條款：2024年度定制版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時(shí)間3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.管理與維護(hù)4.1出租人的管理責(zé)任4.2承租人的使用義務(wù)4.3公共設(shè)施的維護(hù)與維修5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件與賠償責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約賠償金額與方式7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)理賠程序與權(quán)益分配8.稅務(wù)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體與標(biāo)準(zhǔn)8.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)主體與標(biāo)準(zhǔn)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2違反保密條款的賠償責(zé)任12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附加條款清單13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼14.合同的簽字與蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，承租人可以使用商鋪進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計(jì)____元人民幣（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付到出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶與時(shí)間租金支付賬戶為：____（賬戶名稱），賬號(hào)：____，開戶行：____。承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付到該賬戶。第三條租賃押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣，作為租賃期間遵守合同約定和租賃期滿后返還商鋪的保證金。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條管理與維護(hù)4.1出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的外部環(huán)境、公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)工作。4.2承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)按合同約定使用商鋪，合理使用水電、消防、安全等設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔。4.3公共設(shè)施的維護(hù)與維修承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件與賠償責(zé)任合同解除條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供商鋪或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金、使用商鋪或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償金額與方式違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任范圍承租人應(yīng)按出租人要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠程序與權(quán)益分配保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)用于商鋪的修復(fù)、賠償和相關(guān)費(fèi)用的支付。第九條稅務(wù)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體與標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)主體與標(biāo)準(zhǔn)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照出租人提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3合同繼承條件合同終止后，承租人有權(quán)按照合同約定繼承商鋪的現(xiàn)有狀態(tài)。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向出租人所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或已公開的信息。11.2違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的附件12.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（詳見圖示）。12.2租賃合同附加條款清單附件二：租賃合同附加條款清單。第十四條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章的頁(yè)碼如下：（此處列出雙方簽字蓋章的頁(yè)碼）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、布局等信息，以確保承租人對(duì)商鋪的空間和使用情況有清晰的了解。附件二：租賃合同附加條款清單詳細(xì)要求：租賃合同附加條款清單應(yīng)列出所有附加條款的編號(hào)、內(nèi)容摘要和頁(yè)碼，方便雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的行為。2.承租人未按合同約定支付租金、使用商鋪或提前解除合同的行為。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開業(yè)，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃商鋪的個(gè)人或單位，用于經(jīng)營(yíng)或其他合法目的。3.租賃期限：指承租人租賃