房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原合同”）。根據(jù)原合同的約定，雙方同意對原合同的部分內(nèi)容進行補充和修改，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議旨在對原合同中未盡事宜或變更事項進行明確和補充，確保雙方的權(quán)益得到更好的保障。第二條轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標的物的具體信息詳見原合同附件一《房地產(chǎn)信息》。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：預(yù)付款：乙方在本補充協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即人民幣_______元。余款：乙方在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第四條過戶登記甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理標的物的過戶登記手續(xù)。過戶登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第五條稅費承擔標的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。具體稅費的種類及金額詳見附件二《稅費清單》。第六條違約責任如甲方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。第七條爭議解決雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第八條合同生效本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。第九條其他約定本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。附件一：房地產(chǎn)信息（詳細列出房地產(chǎn)的地址、面積、權(quán)屬狀況等信息）附件二：稅費清單（詳細列出轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費及金額）甲方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________（正文結(jié)束）附件一：房地產(chǎn)信息|序號|項目名稱|地址|面積（平方米）|權(quán)屬狀況|備注|||||||||1|標的物|______________|______________|______________|詳見原合同|附件二：稅費清單|序號|稅費名稱|稅費金額（元）|稅費承擔方|備注||||||||1|印花稅|______________|甲方/乙方|按國家規(guī)定||2|個人所得稅|______________|甲方/乙方|按國家規(guī)定||3|契稅|______________|乙方|按國家規(guī)定||4|增值稅|______________|甲方/乙方|按國家規(guī)定||5|土地出讓金|______________|甲方/乙方|按國家規(guī)定|一、附件列表：房地產(chǎn)信息稅費清單過戶登記證明轉(zhuǎn)讓價款支付憑證二、違約行為及認定：甲方違約：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，或提供的房地產(chǎn)信息不真實，視為違約。乙方違約：若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，或未按約定承擔稅費，視為違約。違約認定：違約行為的認定應(yīng)以書面通知為準，違約方需在收到違約通知后_______個工作日內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：過戶登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在相關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)的過程。稅費：指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費。違約金：指違約方需支付給守約方的一定金額，以補償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶延遲：若甲方因客觀原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商延期過戶的具體時間。稅費爭議：若雙方對稅費的承擔有爭議，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，必要時可申請稅務(wù)機關(guān)的裁定。支付問題：若乙方因資金問題無法按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭取延期支付或分期支付。五、所有應(yīng)用場景：個人轉(zhuǎn)讓：適用于個人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓