2024合租房租賃模板：規(guī)范化條款全面解析

2024合租房租賃模板：規(guī)范化條款全面解析本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用11.附件11.1房屋圖片11.2設(shè)施清單11.3租賃押金收據(jù)12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋清空標(biāo)準(zhǔn)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3日期記錄14.附錄14.1房屋位置示意圖14.2周邊設(shè)施介紹第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。房屋周邊交通便利，生活設(shè)施完善，適合居住。1.2設(shè)施清單家具家電清單如下：（1）床x1（2）沙發(fā)x1（3）茶幾x1（4）電視x1（5）冰箱x1（6）洗衣機(jī)x1（7）空調(diào)x2（8）熱水器x1（9）燃?xì)庠顇1（10）抽油煙機(jī)x11.3房屋使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損害房屋及設(shè)施的正常使用；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）不得飼養(yǎng)寵物；（5）不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（6）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的activities。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可按本合同約定的條件續(xù)租。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情及房屋狀況重新協(xié)商租金及其他條款，并在續(xù)租合同中予以明確。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月____日前。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃后，承租人按本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請求流程（1）承租人向出租人提出維修請求；（2）出租人在接到維修請求后兩日內(nèi)派員進(jìn)行檢查；（3）確認(rèn)需維修事項(xiàng)后，出租人應(yīng)在三日內(nèi)完成維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)，以保障房屋及設(shè)施的安全。6.2承租人保險(xiǎn)承租人可自行購買人身意外險(xiǎn)，以保障自身安全。6.3保險(xiǎn)理賠流程（1）承租人向保險(xiǎn)公司報(bào)案；（2）保險(xiǎn)公司派員進(jìn)行查勘；（3）保險(xiǎn)公司按照理賠程序進(jìn)行賠付。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人書面通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的條件向出租人支付租金。次承租人按照轉(zhuǎn)租合同的約定使用房屋及設(shè)施，視為承租人履行本合同。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（1）承租人未按照本合同約定支付租金；（2）承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施；（3）承租人違反本合同其他約定。9.2提前終止租賃的通知期限出租人提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知承租人。9.3提前終止租賃的違約金出租人提前終止本合同的，有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的20%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同租金的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方可協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附件12.1房屋圖片12.2設(shè)施清單12.3租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。第十三條其他條款13.1寵物政策承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策承租人應(yīng)合理安排訪客，不得影響房屋及設(shè)施的正常使用。13.3房屋清空標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋及設(shè)施交還給出租人。第十四條簽字頁14.1出租人簽字____________________14.2承租人簽字____________________14.3日期記錄簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋圖片圖片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、家具家電等照片。要求：照片應(yīng)清晰展示房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)性或編輯過的痕跡。說明：附件一用于直觀了解房屋情況，承租人在簽訂合同前有權(quán)要求查看。附件二：設(shè)施清單清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱和數(shù)量。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有遺漏或錯誤。說明：附件二用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施配置，承租人應(yīng)核對清單內(nèi)容。附件三：租賃押金收據(jù)收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，且有雙方的簽字確認(rèn)。說明：附件三作為支付押金的憑證，證明了承租人已支付押金的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用房屋及設(shè)施。違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為本合同剩余租賃期限租金的20%。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，則需支付違約金，并賠償出租人因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人支付給出租人的使用房屋及設(shè)施的費(fèi)用。押金：承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。