房屋買賣合同保證書正規(guī)范本2024年

房屋買賣合同保證書正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋規(guī)則2.3術(shù)語(yǔ)的特別說明第三章：合同當(dāng)事人3.1賣方信息3.2買方信息3.3保證書的出具方第四章：房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：保證事項(xiàng)5.1賣方保證5.2買方保證5.3保證書的具體內(nèi)容第六章：保證責(zé)任6.1保證責(zé)任的承擔(dān)6.2保證責(zé)任的范圍6.3保證責(zé)任的期限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3保證書出具方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的保管與使用合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本保證書旨在明確賣方與買方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及保證事項(xiàng)，以確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于賣方擬出售房屋，買方擬購(gòu)買房屋，雙方同意就房屋買賣事宜簽訂本保證書。1.3合同適用范圍本保證書適用于賣方出售、買方購(gòu)買位于______（具體地址）的房屋。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本保證書中的術(shù)語(yǔ)定義如下：“保證書”指本合同?！百u方”指出售房屋的一方?！百I方”指購(gòu)買房屋的一方。2.2術(shù)語(yǔ)解釋規(guī)則本保證書中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照2.1條的定義進(jìn)行解釋。2.3術(shù)語(yǔ)的特別說明如合同中出現(xiàn)術(shù)語(yǔ)未定義或定義不明確的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第三章：合同當(dāng)事人3.1賣方信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______地址：______3.2買方信息買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______地址：______3.3保證書的出具方保證書由賣方出具，買方接受。第四章：房屋描述4.1房屋基本情況房屋類型：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______4.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______4.3房屋現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。第五章：保證事項(xiàng)5.1賣方保證賣方保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2買方保證買方保證其購(gòu)買房屋的資金來源合法，且具備履行本保證書項(xiàng)下義務(wù)的能力。5.3保證書的具體內(nèi)容保證書應(yīng)包括但不限于房屋權(quán)屬保證、房屋質(zhì)量保證、房屋交付保證等內(nèi)容。第六章：保證責(zé)任6.1保證責(zé)任的承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)因違反保證事項(xiàng)而產(chǎn)生的保證責(zé)任。6.2保證責(zé)任的范圍保證責(zé)任的范圍應(yīng)包括但不限于因房屋權(quán)屬、質(zhì)量等問題導(dǎo)致的買方損失。6.3保證責(zé)任的期限保證責(zé)任的期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期______年。以上為合同前半部分內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形賣方或買方未履行本保證書中的任何保證事項(xiàng)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.1賣方違約責(zé)任賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的一切損失。7.3.2買方違約責(zé)任買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的一切損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本保證書發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2適用法律本保證書的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1賣方在房屋交付前，因不可抗力或合同約定的解除條件成就，可解除合同。9.2.2買方在房屋交付前，因賣方違約或合同約定的解除條件成就，可解除合同。9.3合同終止合同在房屋交付完畢，房款支付清結(jié)，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款的規(guī)定。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特殊約定，并作為本合同不可分割的一部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。10.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方名稱：______賣方代表簽字：______賣方蓋章：______11.2買方簽字買方名稱：______買方代表簽字：______買方蓋章：______11.3保證書出具方簽字保證書出具方簽字：______保證書出具方蓋章：______11.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十