第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同(2024版)

第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3第三方債務(wù)人第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的現(xiàn)狀第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1主債權(quán)的種類和金額4.2利息及其他費(fèi)用4.3違約責(zé)任第五章：抵押物的評(píng)估與登記5.1抵押物的評(píng)估5.2抵押登記的程序5.3登記的費(fèi)用承擔(dān)第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押權(quán)的效力6.3抵押權(quán)的保全第七章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1債務(wù)履行的要求7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第八章：抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓和消滅8.1抵押權(quán)的變更8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.3抵押權(quán)的消滅第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的內(nèi)容9.3違約責(zé)任的追究第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的費(fèi)用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字與生效12.1簽字人的身份確認(rèn)12.2簽字時(shí)間與地點(diǎn)12.3合同的生效條件附件A.抵押物清單及權(quán)屬證明B.抵押物評(píng)估報(bào)告C.抵押登記證明D.授權(quán)委托書樣本E.債務(wù)履行確認(rèn)書樣本[此處正文結(jié)束]合同編號(hào)：______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人及第三方債務(wù)人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，并確保第三方債務(wù)人對抵押權(quán)人所負(fù)債務(wù)的履行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押權(quán)人、抵押人及第三方債務(wù)人因房產(chǎn)抵押擔(dān)保所形成的法律關(guān)系。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指根據(jù)本合同享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即______。2.2抵押人抵押人是指以其合法所有的房產(chǎn)為第三方債務(wù)人提供擔(dān)保的自然人或法人，即______。2.3第三方債務(wù)人第三方債務(wù)人是指由抵押人提供抵押擔(dān)保的債務(wù)人，即______。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為抵押人合法所有的位于______的房產(chǎn)，具體地址為______。3.2抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人保證對抵押物擁有完全的處分權(quán)。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3.1抵押物的占有情況3.3.2抵押物的租賃情況3.3.3抵押物的債務(wù)情況第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1主債權(quán)的種類和金額抵押擔(dān)保的主債權(quán)為第三方債務(wù)人對抵押權(quán)人所負(fù)的債務(wù)，金額為人民幣/外幣_(tái)_____元。4.2利息及其他費(fèi)用抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)的利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.3違約責(zé)任抵押擔(dān)保的范圍還包括第三方債務(wù)人因違約而產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五章：抵押物的評(píng)估與登記5.1抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為______元。5.2抵押登記的程序抵押人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。5.3登記的費(fèi)用承擔(dān)抵押登記及相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。6.3抵押權(quán)的保全抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，并采取必要措施維護(hù)抵押物的價(jià)值。[此處正文結(jié)束]第七章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1債務(wù)履行的要求第三方債務(wù)人應(yīng)按照與抵押權(quán)人之間的債務(wù)合同約定，按時(shí)足額履行債務(wù)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件若第三方債務(wù)人未能履行或完全履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式抵押權(quán)人可通過折價(jià)、拍賣或變賣抵押物的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。7.4抵押物價(jià)值不足的處理若抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向第三方債務(wù)人追索不足部分。第八章：抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓和消滅8.1抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的任何變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和第三方債務(wù)人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押人書面同意，抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)在第三方債務(wù)人履行完畢債務(wù)或抵押物被清償后消滅。8.4抵押權(quán)消滅后的義務(wù)抵押權(quán)消滅后，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的內(nèi)容違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等責(zé)任。9.3違約責(zé)任的追究守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取訴訟、仲裁等方式解決。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律與管轄本合同的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律，由抵押物所在地人民法院管轄。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第十二章：簽字與生效12.1簽字人的身份確認(rèn)本合同由各方授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章或合同專用章。12.2簽字時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在_