恒大商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

恒大商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置3.2租賃商鋪的面積和結(jié)構(gòu)3.3租賃商鋪的設(shè)施和設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃商鋪的使用6.1租賃用途的規(guī)定6.2乙方的使用承諾6.3變更用途的規(guī)定第七章：商鋪的交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付和接收的責(zé)任第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責(zé)任8.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決的程序第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)方式12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就恒大商鋪?zhàn)赓U事宜所達(dá)成的共識(shí)，并規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方同意出租、乙方同意承租的位于______的商鋪。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，并按照約定條件交付給乙方使用。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃商鋪，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置商鋪位于______，具體地址為______。3.2租賃商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3租賃商鋪的設(shè)施和設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，大寫：______。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：租賃商鋪的使用6.1租賃用途的規(guī)定乙方承諾將租賃商鋪用于______，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方的使用承諾乙方保證按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。6.3變更用途的規(guī)定如乙方需變更商鋪用途，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七章：商鋪的交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保商鋪符合約定的使用條件，并在交付時(shí)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。7.3交付和接收的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按時(shí)交付商鋪，乙方負(fù)責(zé)按照約定條件接收商鋪。第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，確保商鋪的安全和正常使用。8.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，包括清潔、維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.3維修與保養(yǎng)的程序雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行維修與保養(yǎng)：______。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，支付方式為一次性支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方可基于實(shí)際情況協(xié)商變更合同條款，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件10.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同終止的情形10.3.1合同期滿且雙方未續(xù)約。10.3.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.3.3因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。11.2適用法律11.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的程序11.3.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)方式12.1.1所有與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。12.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、直接交付等。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。12.3不可抗力12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代