2024版民房房屋買賣合同

2024版民房房屋買賣合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律效力第二章：合同雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3房屋基本信息第三章：房屋買賣條款3.1房屋價格及支付方式3.2房屋交付條件3.3房屋交付時間第四章：房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋質(zhì)量保證期限4.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決的法律適用第九章：其他約定9.1合同的補(bǔ)充9.2合同的解釋9.3合同的獨立性第十章：合同的簽署與生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點10.4合同生效條件10.5合同份數(shù)與備案合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于民房房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、合法和有效。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的民房房屋買賣行為。1.3合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方基本信息2.1出賣人基本信息姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______住址/注冊地址：______2.2買受人基本信息姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______住址/注冊地址：______2.3房屋基本信息房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋交付現(xiàn)狀：______第三章：房屋買賣條款3.1房屋價格及支付方式3.1.1房屋總價款：人民幣（大寫）元整（￥）。3.1.2支付方式：買受人應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋交付前______日內(nèi)支付。尾款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。3.2房屋交付條件3.2.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施完好，可正常使用。房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋交付時間3.3.1房屋交付時間：______年______月______日前。第四章：房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期______年。4.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件買受人支付完全部房款后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買受人支付完全部房款之日起______日內(nèi)完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。5.3.2買受人應(yīng)配合出賣人完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項、房屋交付等事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之______的違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償買受人因此遭受的損失。7.2.2買受人違約責(zé)任如買受人未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未支付房款萬分之______的違約金。如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款百分之______的違約金。7.3違約金的計算方法違約金的計算應(yīng)根據(jù)實際違約情況，按照合同約定的比例計算。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。8.2爭議解決地點本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對本合同的任何解釋均應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.3合同的獨立性本合同中的任何條款如因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效并應(yīng)被執(zhí)行。第十章：合同的簽署與生效10.1簽字欄出賣人簽字：______買受人簽字：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同份數(shù)與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將本合同送交房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。10.6合同的送達(dá)雙方確認(rèn)以下地址為送達(dá)本合同相關(guān)文件的地址：出賣人送達(dá)地址：______；買受人送達(dá)地址：______。任何一方