沈陽二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

沈陽二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擬出售其所有的位于沈陽市的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______________________（請?zhí)顚懺敿?xì)地址）1.2建筑面積：_______________________平方米1.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________（請?zhí)顚憴?quán)屬情況，如單獨(dú)所有、共同所有等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______________________（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)證編號）第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：-定金：本合同簽訂之日支付人民幣_______________________元。-第一次付款：_______________________（請?zhí)顚懜犊罱痤~及日期）。-第二次付款：_______________________（請?zhí)顚懜犊罱痤~及日期）。-尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日支付人民幣_______________________元。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于_______________________（請?zhí)顚懭掌冢┣皩⒎慨a(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無其他權(quán)利糾紛。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______________________（請?zhí)顚懜鞣匠袚?dān)稅費(fèi)情況）。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。第七條保證與承諾7.1甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。7.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購房所需的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______________________仲裁委員會仲裁，或向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_________________________（注：以上為合同正文前半部分，后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條房產(chǎn)狀況說明11.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第十二條交接清單12.1房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署交接清單，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接狀態(tài)。第十三條房產(chǎn)維修責(zé)任13.1甲方保證在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)交付時處于良好狀態(tài)。第十四條房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算14.1甲方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第十五條合同的修改和解除15.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。第十七條不可抗力17.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十八條附件18.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：-附件一：房產(chǎn)狀況說明書-附件二：交接清單-附件三：維修責(zé)任說明-附件四：相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明一、附件列表：房產(chǎn)狀況說明書，詳細(xì)描述了房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況。交接清單，記錄了房產(chǎn)交付時的詳細(xì)狀態(tài)和附屬物品。維修責(zé)任說明，明確了甲方在房產(chǎn)交付前應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明，證明了甲方已結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有相關(guān)費(fèi)用。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、違反保密條款等。違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，違約方應(yīng)在收到違約通知后的合理期限內(nèi)提供解釋或補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時解決合同