2024版商業(yè)用房房屋買賣合同

2024版商業(yè)用房房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：買賣雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：保證與承諾7.1賣方保證7.2買方承諾7.3雙方保證與承諾第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3簽訂地點(diǎn)：______合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在商業(yè)用房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議均不具備法律效力。第二章：買賣雙方2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2買方基本信息買方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.3.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)按約定交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.3.3買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按約定交付房屋。2.3.4買方義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款，并履行相關(guān)義務(wù)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證書編號：______，權(quán)屬人為賣方。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為______（如：毛坯、精裝修等）狀態(tài)，具體設(shè)施包括______。第四章：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方應(yīng)以______（如：一次性支付、分期支付等）方式支付房屋價(jià)款。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于______年______月______日前支付房屋價(jià)款的______%，余款于房屋過戶完成后支付。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的狀態(tài)，并提供相關(guān)設(shè)施。5.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)書面通知賣方。第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間房屋過戶應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.3過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為______。第七章：保證與承諾7.1賣方保證賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.2買方承諾買方承諾按合同約定支付房屋價(jià)款，并履行相關(guān)義務(wù)。7.3雙方保證與承諾雙方保證遵守合同約定，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谑丶s方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3簽訂地點(diǎn)：______第十三章：房屋交接13.1交接清單房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋狀態(tài)。13.2交接文件賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.3交接責(zé)任交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付前無重大質(zhì)量問題，交付后買方負(fù)責(zé)日常維修。14.2保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，避免人為損壞。14.3維修費(fèi)用房屋交付后的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非另有約定。第十五章：房屋使用限制15.1使用限制買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。15.2限制變更如需變更房屋使用用途，買方應(yīng)取得賣方及相關(guān)部門的同意。15.3限制違約責(zé)任違反使用限制的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六章：房屋附屬設(shè)施16.1設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件。16.2設(shè)施交付賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并與買方共同確認(rèn)。16.3設(shè)施維護(hù)買方應(yīng)對附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，避免人為損壞。第十七章：房屋稅費(fèi)17.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目見附件。17.2稅費(fèi)支付買方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。17.3稅費(fèi)變更如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。第十八章：房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移18.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。18.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移責(zé)任交付后房屋發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)，除非另有約定。18.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移通知賣方應(yīng)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)書面通知買方。第十九章：房屋質(zhì)量保證19.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋提供______年的質(zhì)量保證。19.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修等，具體內(nèi)容見附件。19.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十章：房屋物業(yè)管理20.1物業(yè)管理公司房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由______公司負(fù)責(zé)。20.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。20.3物業(yè)管理責(zé)任買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第二十一章：房屋相關(guān)權(quán)益21.1權(quán)益說明賣方保證房屋無抵押、無查封等權(quán)利限制。21.2權(quán)益變更如房屋權(quán)益發(fā)生變更，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。21.3權(quán)益違約