房產(chǎn)交易專屬中介服務(wù)合同（2024年版本）

房產(chǎn)交易專屬中介服務(wù)合同（2024年版本）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源配套設(shè)施2.客戶信息2.1客戶基本信息2.2購房需求2.3購房預(yù)算3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源搜索3.2房源帶看3.3交易談判3.4協(xié)助簽訂合同3.5辦理貸款手續(xù)3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.7提供售后服務(wù)4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)支付方式5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.違約責(zé)任6.1中介方違約6.2客戶方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果處理10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.簽署合同12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.附件13.1房源照片及視頻13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______1.1.3房屋類型：_______1.1.4房屋樓層：_______1.1.5建造年份：_______1.2房源照片及視頻1.2.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源照片及視頻，以便客戶了解房源的真實(shí)情況。1.3房源配套設(shè)施1.3.1房源周邊配套設(shè)施：_______1.3.2房源內(nèi)部配套設(shè)施：_______第二條：客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：_______2.1.2聯(lián)系電話：_______2.1.3電子郵箱：_______2.2購房需求2.2.1購房類型：_______2.2.2購房面積：_______2.2.3購房預(yù)算：_______2.3購房預(yù)算2.3.1購房預(yù)算：_______第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源搜索3.1.1中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，進(jìn)行房源搜索，并定期向客戶反饋搜索結(jié)果。3.2房源帶看3.2.1中介方應(yīng)安排客戶實(shí)地查看房源，并在查看過程中提供專業(yè)的介紹和解答。3.3交易談判3.3.1中介方應(yīng)協(xié)助客戶與房源出售方進(jìn)行交易談判，并爭取客戶的利益。3.4協(xié)助簽訂合同3.4.1中介方應(yīng)協(xié)助客戶簽訂購房合同，并解釋合同條款，確保客戶的理解和同意。3.5辦理貸款手續(xù)3.5.1中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購房貸款手續(xù)，提供相關(guān)的咨詢和資料準(zhǔn)備。3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.6.1中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的咨詢和協(xié)助。3.7提供售后服務(wù)3.7.1中介方應(yīng)提供購房后的售后服務(wù)，解答客戶的問題，并協(xié)助解決后續(xù)的問題。第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.1.1中介方提供的服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際成交的房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.2.1客戶應(yīng)在簽署購房合同后的一定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)支付方式4.3.1客戶可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)。第五條：合同期限5.1合同開始日期5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同結(jié)束日期5.2.1本合同在客戶成功購買到房源后自動(dòng)終止。第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約6.1.1中介方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶方違約6.2.1客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)或違反合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調(diào)解幫助解決爭議。7.3仲裁解決7.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑7.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年。8.3違約保密條款8.3.1如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件后果處理9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止的條件如下：11.1.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：簽署合同12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_______簽署。12.3合同簽署人12.3.1中介方簽署人：_______12.3.2客戶方簽署人：_______第十三條：附件13.1房源照片及視頻13.1.1房源照片及視頻作為本合同的附件，用以證明房源的真實(shí)情況。13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)作為本合同的附件。13.3其他重要文件13.3.1其他對本合同有影響的文件作為本合同的附件。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充條款予以明確。14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片及視頻附件名稱：房源照片及視頻詳細(xì)要求：清晰、真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房源的實(shí)際情況，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說明：房源照片及視頻作為合同附件，用以證明房源的真實(shí)情況，客戶有權(quán)在簽署合同前要求查看并核實(shí)。2.相關(guān)法律法規(guī)附件名稱：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、合同法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等。附件說明：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，作為合同的附件，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到法律保障。3.其他重要文件附件名稱：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同范本、貸款政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約違約行為：未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息或提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致客戶損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.客戶方違約違約行為：未按照約定支付服務(wù)費(fèi)或違反合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：客戶方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果客戶方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)或違反合同的其他條款，導(dǎo)致中介方損失，客戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)請求解除或變更合同。2.合同履行法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括中介方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判等，客戶方支付服務(wù)費(fèi)、提供購房需求等。3.違約金法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。本合同中的應(yīng)用：如果一方違約，違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。4.損失賠償法律名詞：損失賠償解釋：損失賠償是指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。本合同中的應(yīng)用：如果一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失