房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板下載（2024版）

房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客戶需求匹配與推薦1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢1.4交易流程協(xié)助與辦理1.5購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助1.6房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7房屋租賃與物業(yè)管理1.8其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方或出租方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式的確定與履行3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整與退還條件4.合同期限與終止4.1合同期限的確定與起始日期4.2合同提前終止的條件與程序4.3合同到期后的續(xù)約事宜5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)5.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.保密條款6.1雙方信息的保密與保護(hù)6.2保密期限的確定與履行7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律法規(guī)7.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.合同的簽訂與生效8.1合同簽訂的程序與要求8.2合同生效的條件與時(shí)間9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)與補(bǔ)充條款9.2對(duì)本合同的解釋與修改10.合同的附件10.1房源信息表10.2客戶需求表10.3交易流程說明10.4相關(guān)法律法規(guī)文件11.聯(lián)系方式與送達(dá)11.1雙方的聯(lián)系方式11.2合同文件的送達(dá)與接收12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序13.雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方的簽字蓋章13.2購(gòu)房方的簽字蓋章13.3賣方或出租方的簽字蓋章14.合同的附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，積極收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括房源的地址、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。1.2客戶需求匹配與推薦中介方應(yīng)根據(jù)房源信息，為購(gòu)房方匹配合適的房源，并向購(gòu)房方推薦，同時(shí)向賣方或出租方反饋購(gòu)房方的需求。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢中介方應(yīng)向購(gòu)房方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析與咨詢，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等信息，幫助購(gòu)房方做出合理的購(gòu)房決策。1.4交易流程協(xié)助與辦理中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)流程，包括看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、過戶等手續(xù)，并提供必要的咨詢與指導(dǎo)。1.5購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方的貸款需求提供專業(yè)的咨詢與協(xié)助，包括貸款種類、利率、還款方式等信息，并協(xié)助購(gòu)房方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通與辦理。1.6房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方完成房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等，并提供必要的咨詢與指導(dǎo)。1.7房屋租賃與物業(yè)管理中介方應(yīng)對(duì)租賃房屋的租賃合同、物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)提供咨詢與協(xié)助，并協(xié)助購(gòu)房方與房東、物業(yè)公司進(jìn)行溝通與辦理。1.8其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)中介方應(yīng)提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、家具購(gòu)買、搬家協(xié)助等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)購(gòu)房方的需求，為其尋找合適的房源，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并積極促成購(gòu)房方與賣方或出租方的交易。2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源，并享受中介方提供的各項(xiàng)服務(wù)。購(gòu)房方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3賣方或出租方的權(quán)利與義務(wù)賣方或出租方有權(quán)根據(jù)自身意愿選擇是否出售或出租房屋，并享受中介方提供的各項(xiàng)服務(wù)。賣方或出租方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分之多少，具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)為一次性支付，支付后不予退還。3.2支付方式的確定與履行購(gòu)房方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式雙方協(xié)商確定。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整與退還條件中介方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，購(gòu)房方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件雙方協(xié)商確定。第四條合同期限與終止4.1合同期限的確定與起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為個(gè)月，具體起始日期以雙方協(xié)商確定。4.2合同提前終止的條件與程序在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止合同的條件與程序雙方協(xié)商確定。4.3合同到期后的續(xù)約事宜合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并約定新的合同期限與服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。5.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇向人民法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。第六條保密條款6.1雙方信息的保密與保護(hù)中介方、購(gòu)房方、賣方或出租方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限的確定與履行雙方信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期三年。保密期限內(nèi)，如泄露對(duì)方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的簽訂與生效8.1合同簽訂的程序與要求本合同由三方共同簽訂，簽訂時(shí)需出示相關(guān)身份證明文件。合同簽訂程序?yàn)椋褐薪榉教峁┖贤侗?，三方仔?xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容，填寫合同相關(guān)信息，簽字蓋章后即刻生效。8.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同期限。合同生效后，中介方開始提供中介服務(wù)。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)與補(bǔ)充條款除本合同所包含的內(nèi)容外，雙方還可約定其他事項(xiàng)，并以補(bǔ)充條款的形式附在本合同后。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.2對(duì)本合同的解釋與修改本合同的解釋與修改權(quán)歸三方共同所有。如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。如需要修改合同，須經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。第十條合同的附件10.1房源信息表房源信息表詳細(xì)記錄了房源的各項(xiàng)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設(shè)施等。10.2客戶需求表客戶需求表詳細(xì)記錄了購(gòu)房方的需求信息，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、房屋類型、戶型、地址要求等。10.3交易流程說明交易流程說明詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)步驟，包括看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、過戶等手續(xù)。10.4相關(guān)法律法規(guī)文件相關(guān)法律法規(guī)文件包括房產(chǎn)交易過程中涉及的法律、法規(guī)、政策文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第十一條聯(lián)系方式與送達(dá)11.1雙方的聯(lián)系方式中介方、購(gòu)房方、賣方或出租方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，并確保通訊暢通。11.2合同文件的送達(dá)與接收各方應(yīng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，將合同文件及其他相關(guān)文件送達(dá)對(duì)方。收到文件的一方應(yīng)在收到的當(dāng)日予以確認(rèn)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)向其他方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更的原因與具體內(nèi)容。三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件與程序任何一方如需要解除合同，應(yīng)向其他方提出書面解除請(qǐng)求，并說明解除的原因。三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方的簽字蓋章房產(chǎn)中介方代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。13.2購(gòu)房方的簽字蓋章購(gòu)房方代表在此合同上簽字并加蓋個(gè)人或公司公章，以示確認(rèn)。13.3賣方或出租方的簽字蓋章賣方或出租方代表在此合同上簽字并加蓋個(gè)人或公司公章，以示確認(rèn)。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設(shè)施等。房源信息表應(yīng)由中介方根據(jù)實(shí)地考察進(jìn)行填寫，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。房源信息表應(yīng)經(jīng)賣方或出租方確認(rèn)無誤后，方可用于推廣和匹配客戶需求。2.客戶需求表客戶需求表應(yīng)詳細(xì)記錄購(gòu)房方的需求信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、房屋類型、戶型、地址要求等?？蛻粜枨蟊響?yīng)由購(gòu)房方根據(jù)自身實(shí)際情況填寫，并確保需求的明確性和具體性?？蛻粜枨蟊響?yīng)經(jīng)中介方審核后，方可用于尋找合適的房源和推薦給賣方或出租方。3.交易流程說明交易流程說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)步驟，包括看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、過戶等手續(xù)。交易流程說明應(yīng)包含各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料、辦理流程和注意事項(xiàng)等。交易流程說明應(yīng)由中介方提供，并確保內(nèi)容的完整性和可操作性。4.相關(guān)法律法規(guī)文件相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中涉及的法律、法規(guī)、政策文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)確保是最新的版本，并必要時(shí)提供解讀和解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、提供虛假信息、未履行保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同義務(wù)等。示例說明：若中介方未在約定時(shí)間內(nèi)找到符合購(gòu)房方需求的房源，視為違約，應(yīng)支付違約金。若賣方或出租方提供虛假房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息房源信息指房屋的基本情況、交易條件、配套設(shè)施等與房屋交易相關(guān)的信息。房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.客戶需求客戶需求指購(gòu)房方對(duì)房源的要求和期望，包括但不限于房屋類型、戶型、價(jià)格、地址等。客戶需求應(yīng)明確、具體，便于中介方進(jìn)行匹配和推薦。3.交