無證購房合同范本(2024版)

無證購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：房屋信息3.1房屋的描述3.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋的現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式及時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時(shí)間5.3房屋交付的驗(yàn)收第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2責(zé)任界定6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3爭議解決的地點(diǎn)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他約定第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在無證房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況訂立。1.3合同定義1.3.1“賣方”指擁有房屋但尚未取得房屋所有權(quán)證的個(gè)人或法人。1.3.2“買方”指與賣方簽訂本合同并購買房屋的個(gè)人或法人。第二章：合同雙方2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。2.1.2賣方應(yīng)保證房屋的合法來源，并負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3雙方的共同責(zé)任2.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利執(zhí)行。2.3.2雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的溝通和協(xié)調(diào)。第三章：房屋信息3.1房屋的描述3.1.1房屋的具體地址為：______。3.1.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳細(xì)描述為：______。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.2.1賣方聲明房屋尚未取得房屋所有權(quán)證，但擁有合法的房屋來源。3.2.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證。3.3房屋的現(xiàn)狀3.3.1房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等）。3.3.2房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋的完好無損。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.1.1本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.1.2交易價(jià)格的確定應(yīng)考慮房屋的地理位置、面積、裝修狀況等因素。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.2.2房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1雙方可基于市場行情和房屋狀況，在合同約定的條件下協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.3.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：房屋交付5.1房屋交付的條件5.1.1賣方應(yīng)在買方支付全部房款后交付房屋。5.1.2房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的清理和必要的維修。5.2房屋交付的時(shí)間5.2.1房屋的具體交付時(shí)間為合同簽訂后____天內(nèi)。5.2.2如因賣方原因?qū)е卵舆t交付，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3房屋交付的驗(yàn)收5.3.1買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。5.3.2如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。以上為無證購房合同范本（2024版）前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1賣方應(yīng)保證房屋的合法性，對(duì)于因房屋來源不合法導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。6.1.2買方應(yīng)自行承擔(dān)因市場變動(dòng)或其他非賣方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任界定6.2.1賣方對(duì)房屋交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。6.2.2買方對(duì)房屋交付后的管理和使用負(fù)責(zé)。6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.3.1房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損害風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。6.3.2房屋交付后，因不可抗力因素導(dǎo)致的損害風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形7.1.1賣方未按合同約定交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.2買方未按合同約定支付房款。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.3.2賠償金的計(jì)算方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2如需變更合同，提出方應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并說明變更理由及內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分結(jié)算費(fèi)用。8.3.2解除合同不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用____國法律。9.3爭議解決的地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)為____，除非雙方另有書面約定。第十章：附加條款10.1特殊約定10.1.1雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。10.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。10.2保密協(xié)議10.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.3其他約定10.3.1雙方可就房屋裝修、家具電器等事項(xiàng)作出其他約定。10.3.2其他約定應(yīng)明確具體，并在合同中列明。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方（賣方）代表簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（買方）代表簽字：__________________日期：____年____月____日11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.3.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。11.3.2本合同簽訂地點(diǎn)為____。第十二章：其他12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。12.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同