2024年版房屋建筑外架施工分包協(xié)議書(shū)樣本

2024年版房屋建筑外架施工分包協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容2.工程期限2.1工期開(kāi)始日期2.2工期結(jié)束日期2.3工期延期3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證期4.工程價(jià)款及支付4.1工程總價(jià)4.2工程預(yù)付款4.3工程進(jìn)度款4.4工程尾款5.施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全措施5.2安全事故處理5.3環(huán)境保護(hù)要求6.違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：施工方案13.其他條款13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3合同的副本14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指甲方提供的房屋建筑外架施工的具體地點(diǎn)，詳見(jiàn)附件一。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指乙方按照本合同約定，在甲方指定的工程地點(diǎn)完成的房屋建筑外架施工工程，包括但不限于外架搭建、拆除及相關(guān)輔助工作，詳見(jiàn)附件二。第二條工程期限2.1工期開(kāi)始日期工期開(kāi)始日期為本合同簽訂后的第三個(gè)工作日。2.2工期結(jié)束日期工期結(jié)束日期為工程量清單中約定的各項(xiàng)工程完成日期。2.3工期延期如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天合同總價(jià)款的千分之五。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體賠償辦法雙方協(xié)商解決。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定配合。3.3質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為驗(yàn)收合格之日起一年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程總價(jià)工程總價(jià)為本合同附件二中的工程量清單所列明的各項(xiàng)工程價(jià)款之和。4.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的百分之三十作為預(yù)付款。4.3工程進(jìn)度款乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分之七十時(shí)，向甲方申請(qǐng)工程進(jìn)度款。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4工程尾款工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方提出工程尾款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。第五條施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，并按照甲方和相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行施工。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求處理。5.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。6.3違約賠償違約方的賠償金額為本合同總價(jià)款的百分之十，且不低于人民幣十萬(wàn)元。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方損失的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、封鎖等），影響合同的正常履行。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止指合同約定的工程完成，并支付尾款。11.3合同解除合同解除指雙方協(xié)商一致，終止合同權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙工程圖紙為本合同不可分割的一部分，詳見(jiàn)附件。12.2附件二：工程量清單工程量清單為本合同不可分割的一部分，詳見(jiàn)附件。12.3附件三：施工方案施工方案為本合同不可分割的一部分，詳見(jiàn)附件。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括但不限于建筑外架施工的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以清晰展示施工部位、施工要求、材料要求等信息。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核并提出修改意見(jiàn)。圖紙的修改和確認(rèn)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，以確保施工的準(zhǔn)確性。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的材料、工程量及單價(jià)等信息，以便乙方進(jìn)行成本控制和進(jìn)度安排。清單應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核并提出修改意見(jiàn)。清單的修改和確認(rèn)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，以確保施工的順利進(jìn)行。附件三：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工工藝、施工步驟、安全措施等信息，以指導(dǎo)乙方的施工工作。方案應(yīng)由乙方制定，甲方負(fù)責(zé)審核并提出修改意見(jiàn)。方案的修改和確認(rèn)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，以確保施工的安全和質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定使用合格材料，或使用不符合安全、環(huán)保要求的材料。3.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，影響乙方的施工進(jìn)度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額為本合同總價(jià)款的百分之十，且不低于人民幣十萬(wàn)元。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如果乙方使用不符合安全、環(huán)保要求的材料，導(dǎo)致工程存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即更換材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、封鎖等）。2.保密義