專業(yè)化美容美發(fā)室2024年出租協(xié)議草案

專業(yè)化美容美發(fā)室2024年出租協(xié)議草案本合同目錄一覽1.出租方與承租方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方資質(zhì)及有效證件2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.使用及經(jīng)營范圍5.1承租方使用物業(yè)范圍5.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目5.3經(jīng)營活動規(guī)范6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修申請及處理流程7.保險責(zé)任7.1承租方保險購買7.2保險理賠流程7.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.稅務(wù)責(zé)任8.1稅費(fèi)支付責(zé)任8.2稅務(wù)申報(bào)及繳納8.3稅務(wù)審計(jì)及配合9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償金額及方式12.隱私保護(hù)與信息安全12.1保護(hù)雙方隱私12.2信息安全及保密義務(wù)12.3違約處理方式13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用及爭議解決14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方1.1出租方信息（1）名稱：×××美容美發(fā)室（2）地址：×××路×××號（3）聯(lián)系人：×××（4）聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息（1）名稱：×××個人/公司（2）地址：×××路×××號（3）聯(lián)系人：×××（4）聯(lián)系電話：××××××××××1.3雙方資質(zhì)及有效證件（1）出租方需提供《營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》等相關(guān)資質(zhì)證書。（2）承租方需提供《身份證》/《營業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)證件。第二條出租物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：×××路×××號2.2物業(yè)面積：×××平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施：（1）房屋結(jié)構(gòu)：×××（2）設(shè)施設(shè)備：×××、×××、×××等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付賬戶信息：（1）開戶行：×××銀行（2）賬戶名稱：×××美容美發(fā)室（3）賬號：××××××××××××××××第五條使用及經(jīng)營范圍5.1承租方使用物業(yè)范圍：限于×××美容美發(fā)室內(nèi)部使用，不得對外轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目：不得經(jīng)營×××等違法項(xiàng)目。5.3經(jīng)營活動規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。第六條維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、插座等。6.3維修申請及處理流程：如遇物業(yè)需要維修，承租方應(yīng)向出租方提出書面申請，出租方應(yīng)在接到申請后×日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第八條保險責(zé)任8.1承租方保險購買：承租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將出租方列為第一受益人。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)保險費(fèi)用。第九條稅務(wù)責(zé)任9.1稅費(fèi)支付責(zé)任：承租方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)，自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅務(wù)申報(bào)及繳納：承租方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)完成稅務(wù)申報(bào)及繳納。9.3稅務(wù)審計(jì)及配合：如遇稅務(wù)審計(jì)，承租方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。10.3違約責(zé)任及賠償：解除合同的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)支付對方違約金，具體金額和方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1保護(hù)雙方隱私：雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全及保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)信息安全，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約處理方式：如一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求停止違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方同意通過訴訟解決。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《出租方營業(yè)執(zhí)照》附件二：《出租方衛(wèi)生許可證》附件三：《承租方身份證》/《承租方營業(yè)執(zhí)照》附件四：《物業(yè)所有權(quán)證明》附件五：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》附件六：《物業(yè)維修保養(yǎng)記錄》附件七：《租金支付記錄》附件八：《保險單據(jù)》附件九：《稅務(wù)申報(bào)記錄》附件十：《合同變更協(xié)議》附件十一：《合同解除協(xié)議》附件十二：《違約金計(jì)算公式》附件詳細(xì)要求和說明：1.《出租方營業(yè)執(zhí)照》：需提供原件或復(fù)印件，證明出租方的經(jīng)營資格。2.《出租方衛(wèi)生許可證》：需提供原件或復(fù)印件，證明出租方符合衛(wèi)生要求。3.《承租方身份證》/《承租方營業(yè)執(zhí)照》：需提供原件或復(fù)印件，證明承租方的身份或企業(yè)資格。4.《物業(yè)所有權(quán)證明》：需提供原件或復(fù)印件，證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)。5.《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。6.《物業(yè)維修保養(yǎng)記錄》：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.《租金支付記錄》：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額等。8.《保險單據(jù)》：提供承租方購買的物業(yè)保險單據(jù)，證明保險的有效性。9.《稅務(wù)申報(bào)記錄》：記錄承租方的稅務(wù)申報(bào)情況，包括申報(bào)時間、申報(bào)金額等。10.《合同變更協(xié)議》：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。11.《合同解除協(xié)議》：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的條件和違約責(zé)任。12.《違約金計(jì)算公式》：明確的違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算違約方的違約賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.出租方未按合同約定維修物業(yè)。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用物業(yè)。5.承租方未按合同約定購買保險。6.承租方未按合同約定申報(bào)并繳納稅費(fèi)。7.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給承租方造成的損失。2.出租方未按合同約定維修物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給承租方造成的損失。3.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給出租方造成的損失。4.承租方未按合同約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給出租方造成的損失。5.承租方未按合同約定購買保險，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給出租方造成的損失。6.承租方未按合同約定申報(bào)并繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給出租方造成的損失。7.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果出租方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如仍不履行，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出租方與承租方之間關(guān)于出租物業(yè)的協(xié)議。2.出租方：指提供物業(yè)并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的