年度遞增商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年開(kāi)始生效

年度遞增商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年開(kāi)始生效本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1年度租金3.2租金支付方式3.3租金遞增方式第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條合同變更6.1租賃雙方同意變更6.2租賃雙方未能達(dá)成一致的變更第七條合同解除7.1租賃雙方同意解除7.2違約解除第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第十條稅務(wù)10.1租賃雙方稅務(wù)責(zé)任第十一條轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十二條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12.1承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定合同主題：年度遞增商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年開(kāi)始生效第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及面積商鋪位于____________（具體位置），建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如已裝修、未裝修等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1年度租金年度租金為人民幣_(tái)___________元整。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出租人支付租金。3.3租金遞增方式租金每年遞增____________%，自第二年開(kāi)始執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元整。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式承租人應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保商鋪的正常使用。第六條合同變更6.1租賃雙方同意變更租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2租賃雙方未能達(dá)成一致的變更租賃雙方未能達(dá)成一致的變更，仍按照原合同內(nèi)容執(zhí)行。第七條合同解除7.1租賃雙方同意解除租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2違約解除一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。9.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照承租人的要求，為商鋪購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人備案。第十條稅務(wù)10.1租賃雙方稅務(wù)責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行稅務(wù)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。第十二條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12.1承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在本合同有效期內(nèi)，若出租人計(jì)劃出售商鋪，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的實(shí)際情況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，以保證承租人了解商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的內(nèi)容，如特殊使用要求、額外費(fèi)用等，以確保租賃雙方的權(quán)益。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便承租人了解物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)。附件五：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：商鋪維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括商鋪的維修保養(yǎng)情況，如維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，以便承租人了解商鋪的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照合同約定使用商鋪等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同第八條違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為，根據(jù)合同第八條違約責(zé)任，承租人應(yīng)支付逾期付款的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用商鋪。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為商鋪提供管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指租賃雙方