個人買房借款合同2024年

個人買房借款合同2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。1.2借款用途：用于購買房產(chǎn)。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自借款合同簽訂之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未償還借款，乙方有權(quán)提前要求甲方償還。第三條借款利率3.1借款年利率為____%。3.2借款利息按借款本金逐月計收，每月利息=借款本金×月利率。3.3借款期限屆滿，甲方一次性償還本金及一月利息。第四條還款方式4.1甲方每月償還乙方借款本金____元及相應(yīng)利息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款時間和金額，將款項直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，房產(chǎn)證號為：________。5.2借款期限內(nèi)，甲方不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。5.3借款期限內(nèi)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方逾期還款，乙方有權(quán)提前要求償還本金及全部利息。6.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款合同專用章

5.還款賬戶信息二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額還款，屬于違約行為。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，屬于違約行為。

3.甲方違反本合同其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方借款的個人。

2.貸款人：指乙方，出借資金給甲方的個人。

3.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。

4.借款期限：指甲方借款的時間長度。

5.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比率。

6.違約金：指甲方違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)償還逾期本金及利息；若協(xié)商不成，乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其立即停止違約行為并返還相應(yīng)借款；若協(xié)商不成，乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

3.甲方提供的擔(dān)保不實：乙方可以要求甲方立即補交擔(dān)保或提供其他有效擔(dān)保，否則可以依法行使