寧夏二手房屋買賣合同2024年

寧夏二手房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于寧夏回族自治區(qū)__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現狀為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內的家具、家電等物品清單已列明，并經雙方確認；（3）房屋所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2甲方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.3乙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋土地使用權證

3.房屋及其附屬設施設備清單

4.家具、家電物品清單

5.房屋所有權轉移登記申請表

6.身份證件原件及復印件

7.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未能按照約定時間交付房屋；

未能按照約定提供完整、合格的房屋及其附屬設施設備；

未能按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.乙方違約行為：

未能按照約定時間支付購房款；

未能按照約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經交易過一次的房屋。

2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。

3.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備按照約定條件移交給乙方的行為。

4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應承擔延期交付的違約責任，向乙方支付違約金，并按照約定時間盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應承擔延期付款的違約責任，向甲方支付違約金，并按照約定時間盡快支付購房款。3.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。

解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如無法修復，應承擔相應的賠償責任。4.問題：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)中介機