認籌協(xié)議書范文(2024版)

認籌協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：認籌方與開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.1認籌方的權(quán)利2.2開發(fā)商的義務(wù)2.3雙方的共同義務(wù)第三章：認籌條件與程序3.1認籌資格3.2認籌金額與支付方式3.3認籌流程第四章：認籌款項的管理與使用4.1認籌款項的專戶管理4.2款項使用范圍4.3款項使用監(jiān)管第五章：認籌權(quán)益的保障與實現(xiàn)5.1權(quán)益保障措施5.2權(quán)益實現(xiàn)的條件與程序5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓與繼承第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補充與附件9.3其他第十章：簽字欄10.1認籌方簽字10.2開發(fā)商簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確認籌方與開發(fā)商之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保認籌活動的順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于所有參與認籌活動的認籌方和開發(fā)商。凡參與認籌的個人或機構(gòu)，均視為已閱讀并同意本合同的所有條款。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：認籌方與開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.1認籌方的權(quán)利認籌方有權(quán)了解開發(fā)商提供的項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、認籌條件等，并有權(quán)在認籌過程中提出疑問和要求解釋。2.2開發(fā)商的義務(wù)開發(fā)商有義務(wù)向認籌方提供真實、準確的項目信息，并保證認籌活動的公開、公平、公正。2.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同規(guī)定，維護認籌活動的秩序，不得進行任何可能損害對方權(quán)益的行為。第三章：認籌條件與程序3.1認籌資格認籌方必須是具備完全民事行為能力的自然人或法人。認籌方應(yīng)提供真實有效的身份證明文件。3.2認籌金額與支付方式認籌金額由開發(fā)商根據(jù)項目實際情況確定。認籌方應(yīng)按照開發(fā)商指定的方式支付認籌款項。3.3認籌流程認籌流程包括但不限于認籌登記、款項支付、認籌確認等步驟。認籌方應(yīng)按照開發(fā)商規(guī)定的流程進行操作。3.3.1認籌登記認籌方需在規(guī)定時間內(nèi)完成認籌登記，提供必要的個人信息和聯(lián)系方式。3.3.2款項支付認籌方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將認籌款項支付至開發(fā)商指定的賬戶。3.3.3認籌確認開發(fā)商在收到款項后，應(yīng)及時向認籌方出具認籌確認書。第四章：認籌款項的管理與使用4.1認籌款項的專戶管理開發(fā)商應(yīng)設(shè)立專戶管理認籌款項，確?？铐椀膶？顚Ｓ?，不得挪作他用。4.2款項使用范圍認籌款項僅用于項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等。4.3款項使用監(jiān)管開發(fā)商應(yīng)定期向認籌方公布款項使用情況，并接受認籌方的監(jiān)督。第五章：認籌權(quán)益的保障與實現(xiàn)5.1權(quán)益保障措施開發(fā)商應(yīng)采取有效措施保障認籌方的權(quán)益，包括但不限于建立風(fēng)險準備金、提供項目進度報告等。5.2權(quán)益實現(xiàn)的條件與程序認籌方在滿足一定條件后，有權(quán)按照合同約定實現(xiàn)其認籌權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先選房、價格優(yōu)惠等。5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓與繼承認籌方有權(quán)將其認籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人或由其繼承人繼承，但需按照開發(fā)商規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時支付認籌款項、提供虛假信息等，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他合同約定的情形下，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序辦理。7.2合同解除的條件在合同約定的情形下，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。7.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：項目完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。9.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十章：簽字欄10.1認籌方簽字：______日期：______10.2開發(fā)商簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十章：簽字欄（續(xù)）10.5見證人簽字：______日期：______10.6合同生效日期：______10.7合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：合同備案與公示11.1合同備案開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。11.2合同公示開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在______進行公示，以供認籌方查閱。第十二章：合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準，任何口頭承諾或非正式文件均不具有法律效力。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3保密例外法律法規(guī)要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十五章：附加條款15.1附加條款的提出任何一方均可在合同履行過程中提出附加條款。15.2附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后生效。15.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六章：通知與送達16.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。16.2送達地址雙方應(yīng)提供準確的送達地址，并在變更地址后______個工作日內(nèi)通知對方。16.3通知的生效通知自送達對方或被拒收之日起生效。第十七章：合同附件17.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃文件、建設(shè)進度報告、風(fēng)險評估報告等。17.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.3附件的更新開發(fā)商應(yīng)定期更新附件內(nèi)容，并及時通知認籌方。第十八章：其他約定18.1合同修改合同的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2合同補充雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。18.3合同的優(yōu)先解釋合同及其附件、補充協(xié)議的解釋優(yōu)先于任何口頭協(xié)議或非正式文件。第十九章：合同的終止與解除后的權(quán)利義務(wù)19.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行必要的交接和清算義務(wù)。19.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和責(zé)任歸屬，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十章：附則（續(xù)）20.