房屋不達標(biāo)返工合同

房屋不達標(biāo)返工合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：合同背景2.1房屋基本信息2.2返工原因2.3雙方共識第三章：返工范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1返工范圍3.2返工標(biāo)準(zhǔn)3.3返工期限第四章：合同價格及支付方式4.1返工費用4.2支付方式4.3驗收合格后的支付第五章：施工管理5.1施工單位責(zé)任5.2施工安全5.3施工進度第六章：材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量6.2材料供應(yīng)時間6.3材料更換與退貨第七章：驗收與保修7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3保修期限及范圍第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的支付第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人本合同雙方為：甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（施工單位）。1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：姓名：________________電話：________________地址：________________乙方聯(lián)系方式如下：單位名稱：______________聯(lián)系人：______________電話：________________地址：________________1.3定義與解釋（1）“房屋”指甲方所有的位于_______的房產(chǎn)。（2）“返工”指甲方要求乙方對房屋進行修繕、整改等施工行為。（3）“合同雙方”指甲方和乙方。第二章：合同背景2.1房屋基本信息房屋位于_______，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2返工原因（1）________________（2）________________（3）________________2.3雙方共識雙方確認(rèn)，甲方有權(quán)要求乙方對房屋進行返工，乙方同意按照甲方的要求進行返工。第三章：返工范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1返工范圍（1）________________（2）________________（3）________________3.2返工標(biāo)準(zhǔn)（1）________________（2）________________（3）________________3.3返工期限乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成返工。第四章：合同價格及支付方式4.1返工費用雙方確認(rèn)，返工費用為人民幣_______元（大寫：________________）。4.2支付方式（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方返工費用的_______%；（2）進度款：乙方完成返工進度的_______%時，甲方支付返工費用的_______%；（3）尾款：驗收合格后，甲方支付剩余的返工費用。4.3驗收合格后的支付驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付乙方剩余的返工費用。第五章：施工管理5.1施工單位責(zé)任（1）保證施工質(zhì)量；（2）確保施工安全；（3）按時完成施工任務(wù)。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。5.3施工進度乙方應(yīng)按照合同約定的返工期限完成施工，并定期向甲方報告施工進度。第六章：材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對材料質(zhì)量負責(zé)。6.2材料供應(yīng)時間乙方應(yīng)在合同約定的返工期限內(nèi)，確保材料供應(yīng)充足，不影響施工進度。6.3材料更換與退貨如甲方對乙方提供的材料不滿意，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進行更換或退貨。第七章：驗收與保修7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）________________（2）________________（3）________________7.2驗收程序（1）乙方完成返工后，通知甲方進行驗收；（2）甲方在收到驗收通知后_______日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。7.3保修期限及范圍乙方對返工項目提供_______年的保修服務(wù)，保修范圍如下：（1）________________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后_______年。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如第三方對返工項目提出知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)主張，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十五章：其他條款15.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。15.2合同附件本合同附件包括：_______、_______、_______等，與本合同具有同等法律效力。15.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件部分：附件一：房屋返工項目清單附件二：返工費用明細表附件三：施工進度計劃表簽字部分：甲方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，乙方應(yīng)無條件接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的便利。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)了解施工進度和質(zhì)量，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，確保施工符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附加條款1.2：甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在施工過程中對返工項目進行變更，乙方應(yīng)按照甲方變更后的要求執(zhí)行。說明：甲方可能根據(jù)實際情況對返工項目進行調(diào)整，乙方應(yīng)尊重甲方的變更權(quán)，并按照新的要求完成施工。附加條款1.3：甲方終止權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：為了保護甲方的合法權(quán)益，當(dāng)乙方無法履行合同義務(wù)時，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方施工自主權(quán)乙方在保證施工質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主選擇施工方案和施工人員。說明：乙方作為專業(yè)施工單位，有權(quán)根據(jù)實際情況選擇最合適的施工方案和人員，以提高施工效率和質(zhì)量。附加條款2.2：乙方延期權(quán)因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方有?quán)要求延長施工期限。說明：在不可抗力或其他非乙方原因?qū)е率┕o法按期完成時，乙方有權(quán)申請延期，甲方應(yīng)予以理解和支持。附加條款2.3：乙方索賠權(quán)因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。說明：若甲方行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)提出索賠，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以賠償。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供合同咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，確保合同順利履行。說明：第三方中介作為中立方