鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條鋪面描述1.1鋪面位置：____________________1.2鋪面面積：____________________1.3鋪面現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方擁有的鋪面。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢鋪面轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括產(chǎn)權過戶等。3.2甲方應保證鋪面轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費由甲方承擔。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。4.2乙方應對鋪面進行驗收，如發(fā)現(xiàn)鋪面存在問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分轉(zhuǎn)讓費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________附件：1.鋪面所有權證明文件2.鋪面轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.產(chǎn)權過戶相關文件注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證明和相關資質(zhì)文件。2.合同中的條款應明確、具體，避免含糊不清或誤導性陳述。解決辦法：雙方仔細審閱合同條款，確保每一項表述都清晰明了，對不明確的地方進行澄清和修改。3.確保合同中的數(shù)字、日期、金額等關鍵信息無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應再次核對應填寫的各類數(shù)據(jù)和日期，確保無誤。4.合同的簽訂和履行應遵守相關法律法規(guī)，不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。5.合同的變更或解除應符合法律規(guī)定的條件和程序。解決辦法：如需變更或解除合同，應按照合同約定的條件和程序進行，或依法尋求解決。6.注意保護個人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。解決辦法：在合同中設置專門的保密條款，明確保密內(nèi)容和期限，違反者應承擔違約責任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.鋪面所有權：指對鋪面物權的一種權利，擁有者可以對鋪面進行使用、收益和處分的權利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其擁有的鋪面所有權轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。3.產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)或土地的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。6.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。7.行為能力：指民事主體通過自己的行為行使民事權利和承擔民事義務的能力。應用場合：1.個人或企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓商鋪所有權。2.商鋪經(jīng)營者因個人原因或商業(yè)策略調(diào)整需要將商鋪轉(zhuǎn)手給其他經(jīng)營者。3.投資者購買商鋪作為投資或經(jīng)營使用。4.商鋪租賃合同到期，承租人選擇購買商鋪以繼續(xù)經(jīng)營。補充條款：1.商鋪交接清單：詳細列出商鋪內(nèi)的物品、設備及狀態(tài)，雙方簽字確認。2.商鋪現(xiàn)狀聲明：雙方對商鋪的現(xiàn)狀做出聲明，包括是否存在租賃合同、是否有抵押等信息。3.稅費承擔聲明：明確雙方對于商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費的承擔責任。4.維修責任聲明：對于商鋪轉(zhuǎn)讓后可能出現(xiàn)的維修問題，明確責任的承擔。5.隱私保護條款：保護合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，禁止未經(jīng)授權的披露。6.爭議解決方式：除合同中已有的爭議解決方式外，可以考慮增加調(diào)解或仲裁作為可選方式。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.商鋪租賃合同（如有）：若商鋪正在租賃中，應提供租賃合同副本。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當前的內(nèi)部和外部狀況。4.商鋪交接清單：列明商鋪內(nèi)所