門面房屋租賃合同書xx

?合同編號：__________門面房屋租賃合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的門面房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋描述1.1甲方出租的門面房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（在此列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、家具、電器等）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，核實身份信息。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供身份證件，并可要求對方提供身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。2.明確房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等，并可附上房屋照片或地圖等證明材料。3.租金及支付方式的約定要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等，并約定滯納金的比例。4.合同的變更和解除要嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，避免因隨意變更或解除合同導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任，并進(jìn)行書面協(xié)議。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，以保障自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。6.注意爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時能夠有效維權(quán)。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并約定有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用，并收取租金。2.承租方（乙方）：指租用房屋并支付租金給他人的個人或單位。解釋：承租方是租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間長度。解釋：租賃期限是雙方協(xié)商確定的租用房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。解釋：租金是承租方為了使用房屋而支付給出租方的費用，按照合同約定金額和支付方式進(jìn)行支付。5.違約：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。解釋：違約是指合同一方未按照合同約定的條款進(jìn)行履行，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議和糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、街道等地點的門面房屋。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、五年或十年的租賃期限。3.適用于各類商業(yè)用途，如零售店、餐廳、辦公室、服務(wù)店等。補充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將租賃的房屋用于非法活動、危險品存儲或產(chǎn)生噪音、污染等影響周圍環(huán)境的用途。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。4.房屋變更：如甲方需要對房屋進(jìn)行改建或拆除，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的條款給予乙方相應(yīng)的補償。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況需要提前