土地租賃及承包經(jīng)營合同2024示范文本

土地租賃及承包經(jīng)營合同2024示范文本本合同目錄一覽1.土地租賃及承包經(jīng)營合同的定義與范圍1.1土地租賃及承包經(jīng)營合同的定義1.2土地租賃及承包經(jīng)營合同的范圍2.土地租賃及承包經(jīng)營合同的當(dāng)事人2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承包人的權(quán)利與義務(wù)3.土地的描述與交付3.1土地的描述3.2土地的交付4.租賃期限與承包期限4.1租賃期限4.2承包期限5.租金與承包費(fèi)用的支付5.1租金的支付5.2承包費(fèi)用的支付6.土地的使用與經(jīng)營6.1土地的使用6.2土地的經(jīng)營7.土地的維護(hù)與保養(yǎng)7.1土地的維護(hù)7.2土地的保養(yǎng)8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承包人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的生效、終止與解除14.4合同的保密條款14.5合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條土地租賃及承包經(jīng)營合同的定義與范圍1.1土地租賃及承包經(jīng)營合同的定義本合同是指出租人將其土地出租給承包人，由承包人支付租金并在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理使用、經(jīng)營、維護(hù)和保養(yǎng)的協(xié)議。1.2土地租賃及承包經(jīng)營合同的范圍本合同適用于出租人將其土地出租給承包人，承包人在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等經(jīng)營活動(dòng)的情況。第二條土地的描述與交付2.1土地的描述土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為____，總面積為____平方米。土地用途為____。土地現(xiàn)狀為____。2.2土地的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將土地交付給承包人。交付時(shí)，土地應(yīng)符合本合同約定的條件和狀態(tài)。第三條租賃期限與承包期限3.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自土地交付之日起計(jì)算。租賃期滿后，承包人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交付給出租人。3.2承包期限承包期限為租賃期限內(nèi)，自土地交付之日起計(jì)算。承包期滿后，承包人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交付給出租人。第四條租金與承包費(fèi)用的支付4.1租金的支付承包人應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向出租人支付租金。租金支付期限為每____年支付一次，每次支付租金金額為____元。4.2承包費(fèi)用的支付承包人應(yīng)按本合同約定的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向出租人支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用支付期限為每____年支付一次，每次支付承包費(fèi)用金額為____元。第五條土地的使用與經(jīng)營5.1土地的使用承包人應(yīng)按本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。5.2土地的經(jīng)營承包人應(yīng)合理經(jīng)營土地，確保土地的產(chǎn)量和質(zhì)量。承包人應(yīng)采取措施防止土地資源的浪費(fèi)和環(huán)境污染，保護(hù)土地生態(tài)平衡。第六條土地的維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地的維護(hù)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)工作，確保土地的質(zhì)量和產(chǎn)量。維護(hù)工作包括但不限于土壤改良、灌溉、施肥、病蟲害防治等。6.2土地的保養(yǎng)承包人應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。保養(yǎng)工作包括但不限于土地輪作、休耕、植被恢復(fù)等。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)出租人和承包人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。7.2合同的解除出租人和承包人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，承包人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交付給出租人。合同解除后，出租人應(yīng)退還承包人已支付的租金和承包費(fèi)用。如因承包人原因?qū)е潞贤獬?，出租人有?quán)要求承包人支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)支付違約金____元。如因出租人原因?qū)е鲁邪藷o法正常使用土地，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承包人的違約責(zé)任承包人未按照本合同約定支付租金或承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金____元。如因承包人原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常經(jīng)營，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或承包期限屆滿后終止。10.3合同的解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，承包人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交付給出租人。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，能夠?qū)﹄p方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益或競爭優(yōu)勢的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后____年。11.3保密信息的例外情況（1）雙方事先已知曉的信息；（2）公眾領(lǐng)域已公開的信息；（3）第三方合法獲取并披露的信息。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承本合同在承包人死亡或終止時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給承包人的繼承人。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式、機(jī)構(gòu)等按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的生效、終止與解除本合同的生效、終止與解除按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.4保密條款本合同的保密條款按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的繼承與轉(zhuǎn)讓按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的修訂14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議為本合同不可分割的一部分。14.2修訂后的合同修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。修訂后的合同與原合同如有沖突，以修訂后的合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同map附件四：土地利用規(guī)劃圖附件五：承包經(jīng)營計(jì)劃書附件六：租金支付憑證附件七：承包費(fèi)用支付憑證附件八：土地交付確認(rèn)書附件九：土地恢復(fù)原狀確認(rèn)書附件十：違約金支付憑證附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：土地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的現(xiàn)狀符合合同約定。附件三：租賃合同map本附件應(yīng)提供租賃合同所涉及的土地地圖，標(biāo)明土地的位置、邊界等信息。附件四：土地利用規(guī)劃圖本附件應(yīng)提供土地利用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地的用途和規(guī)劃。附件五：承包經(jīng)營計(jì)劃書本附件應(yīng)提供承包經(jīng)營計(jì)劃書，詳細(xì)描述承包人對(duì)土地的經(jīng)營計(jì)劃和目標(biāo)。附件六：租金支付憑證本附件應(yīng)提供租金支付的憑證，證明承包人已按約定支付租金。附件七：承包費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)提供承包費(fèi)用支付的憑證，證明承包人已按約定支付承包費(fèi)用。附件八：土地交付確認(rèn)書本附件應(yīng)提供土地交付確認(rèn)書，證明土地已按約定交付給承包人。附件九：土地恢復(fù)原狀確認(rèn)書本附件應(yīng)提供土地恢復(fù)原狀確認(rèn)書，證明承包人已將土地恢復(fù)至原狀。附件十：違約金支付憑證本附件應(yīng)提供違約金支付的憑證，證明違約方已按約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付土地。2.出租人未按約定提供土地使用權(quán)證。3.承包人未按約定支付租金或承包費(fèi)用。4.承包人未按約定使用土地，擅自改變土地用途。5.承包人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降。6.雙方未按約定解決爭議，未能達(dá)成一致意見。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的____%。2.出租人未按約定提供土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承包人未按約定支付租金或承包費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的____%或承包費(fèi)用的____%。4.承包人未按約定使用土地，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承包人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.雙方未按約定解決爭議，未能達(dá)成一致意見，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付土地，承包人可以要求支付違約金，違約金金額為租金的10%。如承包人未按約定支付租金，出租人可以要求支付違約金，違約金金額為租金的5%或承包費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證書。2.租賃期限：指承包人使用土地的期限，自土地交