4S店鋪位租賃協(xié)議書（2024年度版）

4S店鋪位租賃協(xié)議書（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃店鋪及位置3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.店鋪維護與維修7.保險責任8.租賃期間變更9.提前終止租賃10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃店鋪及位置1.2.1店鋪地址：【店鋪具體地址】，店鋪門牌號：【店鋪門牌號】。1.2.2店鋪面積：【店鋪實際使用面積】平方米。1.2.3店鋪平面圖附后，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：【租金單價】元/平方米/月。1.4.2租金總額：【租金總額】元（大寫：【租金總額】元整）。1.4.3乙方支付租金的方式為每【租金支付周期】支付一次，每次支付【租金支付金額】元。1.4.4乙方應在每期租金到期日前【支付期限】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃該店鋪僅限于從事【乙方經(jīng)營范圍】，不得從事其他違法經(jīng)營活動。1.5.2乙方如需改變經(jīng)營范圍，應提前【提前通知期限】書面征求甲方意見，并簽訂補充協(xié)議。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意乙方改變經(jīng)營范圍。1.6店鋪維護與維修1.6.1甲方負責店鋪的建筑結(jié)構、設施設備的維護與維修。1.6.2乙方負責店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維護與維修。1.6.3因乙方使用不當導致的店鋪設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。1.6.4店鋪的正常維護維修工作不得影響乙方的正常經(jīng)營。8.保險責任8.1乙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃店鋪內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應的保險，并將其保險單副本交甲方留存。8.2保險費用由乙方承擔。8.3保險合同中的受益人應為甲方。9.租賃期間變更9.1在租賃期間，如甲方需對店鋪進行改造、維修或轉(zhuǎn)讓，應提前【提前通知期限】書面通知乙方。9.2如甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，新業(yè)主應繼續(xù)履行本合同，乙方有權要求新業(yè)主繼續(xù)履行原合同的義務。10.提前終止租賃10.1在租賃期間，任何一方提前終止本合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方。10.2提前終止租賃的，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。10.3提前終止租賃的，乙方應按照本合同約定，承擔相應的賠償責任。11.違約責任11.1如甲方未按照約定提供店鋪，或未履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。11.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的【違約金比例】%。11.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.簽署日期及地點14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署地為：【簽署地點】。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽署日期：【簽署日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖詳細要求：店鋪平面圖應包括店鋪的各個角度和區(qū)域的布局，標注出店鋪內(nèi)的結(jié)構和設施位置。說明：店鋪平面圖用于明確店鋪的具體布局和面積分布，以便雙方對店鋪的使用有清晰的認識。2.附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括店鋪的外觀、內(nèi)部裝修和設施設備等情況，以記錄店鋪的現(xiàn)有狀況。說明：租賃店鋪現(xiàn)狀照片用于記錄店鋪在租賃前的狀態(tài)，作為日后維修和維護的依據(jù)。3.附件三：保險單副本詳細要求：保險單副本應包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限、保險險別等。說明：保險單副本用于證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險，并明確了保險合同的主要內(nèi)容。4.附件四：租賃店鋪維修記錄詳細要求：維修記錄應詳細記錄店鋪的維修時間和內(nèi)容，包括維修項目、維修費用等。說明：租賃店鋪維修記錄用于記錄店鋪在租賃期間的相關維修情況，以便雙方了解店鋪的維護狀態(tài)。5.附件五：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄每次租金的支付時間、金額和支付方式等信息。說明：租金支付記錄用于記錄乙方支付租金的情況，以確保租金的按時支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供店鋪：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合合同約定的條件。未履行合同約定的義務：甲方未能履行合同中約定的其他義務，如維修、維護等。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。未遵守租賃用途：乙方從事的經(jīng)營活動超出了合同約定的經(jīng)營范圍，或進行了違法經(jīng)營活動。3.違約責任認定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金的標準為租金總額的一定比例。賠償責任：違約方應承擔因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃店鋪，甲方應支付乙方違約金，并承擔因未能提供店鋪給乙方造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，具有租賃物的所有權或使用權，并有權要求承租方支付租金。3.乙方：指承租方，享有租賃物的使用、收益權，并有權按照合同約定占有、使用租賃物。4.租金：乙方按照