商住樓消防工程服務(wù)協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版

商住樓消防工程服務(wù)協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1消防工程設(shè)計1.2消防工程施工1.3消防工程驗收1.4消防工程維護(hù)保養(yǎng)2.合同雙方2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3乙方名稱2.4乙方地址3.服務(wù)期限3.1消防工程設(shè)計期限3.2消防工程施工期限3.3消防工程驗收期限3.4消防工程維護(hù)保養(yǎng)期限4.服務(wù)質(zhì)量4.1消防工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.2消防工程施工質(zhì)量4.3消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4消防工程維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.合同價款5.1消防工程設(shè)計費用5.2消防工程施工費用5.3消防工程驗收費用5.4消防工程維護(hù)保養(yǎng)費用6.支付方式6.1設(shè)計階段支付6.2施工階段支付6.3驗收階段支付6.4維護(hù)保養(yǎng)階段支付7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟9.合同的成立、生效、變更和解除9.1合同成立9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對商業(yè)秘密保密11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方不得轉(zhuǎn)讓合同11.2乙方不得轉(zhuǎn)讓合同12.不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果處理13.合同附件13.1消防工程設(shè)計方案13.2施工圖紙及技術(shù)說明13.3驗收報告13.4維護(hù)保養(yǎng)計劃書14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)范圍1.1消防工程設(shè)計甲方委托乙方進(jìn)行商住樓消防工程的設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：消防給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)等。乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方提供的建筑物的結(jié)構(gòu)、使用功能、規(guī)模等實際情況，編制合理的消防工程設(shè)計方案。1.2消防工程施工乙方負(fù)責(zé)商住樓消防工程的施工，包括但不限于：消防管道安裝、噴頭布置、消防泵房設(shè)備安裝、防煙排煙風(fēng)機安裝、火災(zāi)自動報警設(shè)備安裝、氣體滅火設(shè)備安裝等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照消防工程設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。1.3消防工程驗收乙方負(fù)責(zé)組織商住樓消防工程的驗收，包括但不限于：消防設(shè)施的功能性試驗、系統(tǒng)聯(lián)動試驗、疏散通道和安全出口的檢查等。乙方應(yīng)邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的消防驗收機構(gòu)進(jìn)行消防工程驗收，確保消防工程符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。1.4消防工程維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商住樓消防工程的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：消防設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換故障部件等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行消防工程的維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運行和功能完好。第二條：合同雙方2.1甲方名稱甲方全稱為：×××商住樓開發(fā)有限公司2.2甲方地址甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3乙方名稱乙方全稱為：×××消防技術(shù)有限公司2.4乙方地址乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號第三條：服務(wù)期限3.1消防工程設(shè)計期限消防工程設(shè)計期限為：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2消防工程施工期限消防工程施工期限為：自消防工程設(shè)計方案及施工圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)之日起至2024年12月31日止。3.3消防工程驗收期限消防工程驗收期限為：自消防工程施工完畢之日起至2024年12月31日止。3.4消防工程維護(hù)保養(yǎng)期限消防工程維護(hù)保養(yǎng)期限為：自消防工程驗收合格之日起至2029年12月31日止。第四條：服務(wù)質(zhì)量4.1消防工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084）、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）等國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防工程設(shè)計。4.2消防工程施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照消防工程設(shè)計方案、施工圖紙和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。4.3消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《建筑工程消防驗收規(guī)范》（GB50315）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防工程驗收。4.4消防工程維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GB25201）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防工程的維護(hù)保養(yǎng)。第五條：合同價款5.1消防工程設(shè)計費用消防工程設(shè)計費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2消防工程施工費用消防工程施工費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3消防工程驗收費用消防工程驗收費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.4消防工程維護(hù)保養(yǎng)費用消防工程維護(hù)保養(yǎng)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第六條：支付方式6.1設(shè)計階段支付甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付消防工程設(shè)計費用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在消防工程設(shè)計方案經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。6.2施工階段支付甲方應(yīng)在消防工程施工進(jìn)度達(dá)到合同約定的階段性目標(biāo)后，按照實際完成工程量支付相應(yīng)施工費用。6.3驗收階段支付甲方應(yīng)在消防工程驗收合格后支付消防工程驗收費用。6.4維護(hù)保養(yǎng)階段支付甲方應(yīng)在每年維護(hù)保養(yǎng)開始前支付當(dāng)年維護(hù)保養(yǎng)費用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付費用、提供施工場地、提供設(shè)計所需的第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的成立、生效、變更和解除9.1合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。9.2合同生效本合同自合同成立之日起生效。9.3合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.4合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方不得轉(zhuǎn)讓合同甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方不得轉(zhuǎn)讓合同乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十三條：合同附件13.1消防工程設(shè)計方案甲方應(yīng)提供消防工程設(shè)計所需的建筑物的結(jié)構(gòu)、使用功能、規(guī)模等資料，以便乙方進(jìn)行設(shè)計。13.2施工圖紙及技術(shù)說明乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案，編制施工圖紙及技術(shù)說明，并提供給甲方。13.3驗收報告乙方應(yīng)根據(jù)施工完成情況，編制消防工程驗收報告，并提供給甲方。13.4維護(hù)保養(yǎng)計劃書乙方應(yīng)根據(jù)消防工程實際情況，制定維護(hù)保養(yǎng)計劃書，并提供給甲方。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防工程設(shè)計方案附件2：施工圖紙及技術(shù)說明附件3：消防工程驗收報告附件4：消防工程維護(hù)保養(yǎng)計劃書附件1消防工程設(shè)計方案：本附件包含消防工程的整體設(shè)計方案，包括但不限于消防給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)等設(shè)計內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑物的結(jié)構(gòu)、使用功能、規(guī)模等實際情況。附件2施工圖紙及技術(shù)說明：本附件包含消防工程的施工圖紙和技術(shù)說明，圖紙應(yīng)詳細(xì)展示消防設(shè)施的布置、管線路徑、設(shè)備安裝位置等，技術(shù)說明應(yīng)詳細(xì)闡述施工要求、材料選用、施工工藝等。附件3消防工程驗收報告：本附件包含消防工程的驗收報告，報告應(yīng)包括消防設(shè)施的功能性試驗、系統(tǒng)聯(lián)動試驗、疏散通道和安全出口的檢查等結(jié)果，以及驗收機構(gòu)出具的驗收意見。附件4消防工程維護(hù)保養(yǎng)計劃書：本附件包含消防工程的維護(hù)保養(yǎng)計劃書，計劃書應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的項目、周期、方法、要求等，以及乙方對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付設(shè)計費用、施工費用、驗收費用或維護(hù)保養(yǎng)費用。2.甲方未按約定提供施工場地、設(shè)計所需的資料或驗收條件。3.乙方未按約定完成設(shè)計、施工、驗收或維護(hù)保養(yǎng)工作。4.乙方未按約定保密合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。5.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供施工場地或資料，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定保密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)泄露信息造成的損失賠償責(zé)任。5.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，并要求甲方支付違約金。如果甲方持續(xù)不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.維護(hù)保養(yǎng)：指對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換故障部件等行為。4.驗收：指對消防工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合國