商業(yè)房產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2024年版）

商業(yè)房產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3環(huán)境保護(hù)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______（具體地址），處于_______（街道/區(qū)域），相鄰主要道路或地標(biāo)：_______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中：辦公面積：_______平方米商業(yè)面積：_______平方米其他面積：_______平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：空置、營(yíng)業(yè)等），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：定金：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)，遲延支付的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)的_______%支付違約金。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件：甲方應(yīng)在交付日將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)完整移交給乙方，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致，符合交付條件。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)自交付日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料等。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：本房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定，本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容系標(biāo)準(zhǔn)合同文本內(nèi)容，如需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤坝蓪I(yè)律師進(jìn)行審核。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為_(kāi)______（法院名稱），訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定各自的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后_______年止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理公司能及時(shí)提供服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于交通、通訊、綠化、安全等。12.3環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)及其周邊環(huán)境的污染防治和生態(tài)保護(hù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件一份。13.3其他相關(guān)文件：雙方同意，與本房產(chǎn)交易有關(guān)的其他重要文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)文件等，甲乙雙方均應(yīng)如實(shí)提供對(duì)方查閱。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地為_(kāi)______（具體地址）。14.3簽署人：甲方（賣(mài)方）簽署人為：_______，乙方（買(mǎi)方）簽署人為：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要法律文件，乙方需核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是房產(chǎn)建設(shè)合法性的關(guān)鍵文件，乙方需核實(shí)規(guī)劃許可證的真實(shí)性和有效性。附件四：建筑設(shè)計(jì)文件復(fù)印件要求：建筑設(shè)計(jì)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)文件是房產(chǎn)建設(shè)依據(jù)的重要文件，乙方需核實(shí)建筑設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)能全面反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是驗(yàn)證房產(chǎn)實(shí)際狀況的重要依據(jù)，乙方需確認(rèn)照片與實(shí)際狀況的一致性。附件六：物業(yè)管理公司相關(guān)文件要求：物業(yè)管理公司相關(guān)文件應(yīng)包括公司資質(zhì)、管理協(xié)議等，以證明物業(yè)管理公司的合法性和管理責(zé)任。說(shuō)明：物業(yè)管理公司的資質(zhì)和管理協(xié)議是乙方了解和核實(shí)物業(yè)管理公司服務(wù)水平和管理責(zé)任的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件不真實(shí)、不合法；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.履行合同：違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償乙方因遲延交付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指本合同約定的位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施。3.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，即人民幣_(tái)______元整。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)