2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議模板

2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期條款第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量保證期第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3工程竣工款5.4工程質(zhì)量保證金5.5支付方式及期限第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量義務(wù)6.3安全義務(wù)6.4保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1配合義務(wù)7.2支付款項(xiàng)義務(wù)7.3提供場(chǎng)地義務(wù)7.4行政手續(xù)辦理第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1設(shè)計(jì)義務(wù)8.2監(jiān)理義務(wù)8.3技術(shù)支持義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修改14.4合同的解除14.5法律適用14.6合同語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指_______________（全稱），是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，擁有_______________（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）營(yíng)業(yè)執(zhí)照，地址位于_______________（詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱及定義：乙方指_______________（全稱），是一家具備房屋建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有_______________（資質(zhì)證書號(hào)碼）資質(zhì)證書，地址位于_______________（詳細(xì)地址）。1.3丙方名稱及定義：丙方指_______________（全稱），是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，擁有_______________（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）營(yíng)業(yè)執(zhí)照，地址位于_______________（詳細(xì)地址）。丙方在本次工程中負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理和技術(shù)支持等服務(wù)。第二條工程概述2.1工程名稱：本合同項(xiàng)下的工程名稱為_(kāi)______________。2.2工程地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的工程位于_______________（詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模：本合同項(xiàng)下的工程規(guī)模為_(kāi)______________（詳細(xì)描述，如建筑總面積、層數(shù)等）。2.4工程內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括_______________（詳細(xì)描述，如土建、裝修、安裝等）。2.5工程預(yù)算：本合同項(xiàng)下的工程預(yù)算為_(kāi)______________元（大寫：___________________________元整）。第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期：本合同項(xiàng)下的工程開(kāi)工日期為_(kāi)______________年_______________月_______________日。3.2工程竣工日期：本合同項(xiàng)下的工程竣工日期為_(kāi)______________年_______________月_______________日。3.3工程延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期竣工，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況辦理延期手續(xù)，并簽訂書面延期協(xié)議。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）的要求。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）的要求。4.3工程質(zhì)量保證期：本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量保證期為_(kāi)______________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______________日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為_(kāi)______________元（大寫：___________________________元整）。5.2工程進(jìn)度款：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度的_______________%支付工程進(jìn)度款。具體支付時(shí)間和金額由甲乙雙方在工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表中約定。5.3工程竣工款：甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的_______________日內(nèi)向乙方支付工程竣工款，竣工款金額為_(kāi)______________元（大寫：___________________________元整）。5.4工程質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的_______________日內(nèi)向乙方支付工程質(zhì)量保證金，保證金金額為_(kāi)______________元（大寫：___________________________元整）。如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期結(jié)束后的_______________日內(nèi)退還保證金。5.5支付方式及期限：甲方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)______________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付期限按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3安全義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1設(shè)計(jì)義務(wù)：丙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，完成工程設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2監(jiān)理義務(wù)：丙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合設(shè)計(jì)要求或國(guó)家規(guī)范，丙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。8.3技術(shù)支持義務(wù)：丙方應(yīng)提供施工過(guò)程中所需的技術(shù)支持，確保工程順利進(jìn)行。如因丙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如因甲方要求或不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任及后果。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______________%。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______________%。10.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______________%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地；選擇仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（1）遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；（2）雙方協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行影響的具體范圍和程度；（3）根據(jù)協(xié)商結(jié)果，調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容或解除合同。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。13.3合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1合同的副本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.3合同的修改：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.4合同的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理。14.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同語(yǔ)言版本：本合同的及附件均為中文文本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算清單附件三：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程質(zhì)量保證措施附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件八：丙方設(shè)計(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件附件九：丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：不可抗力證明文件附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程的總平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由丙方提供。附件二：工程預(yù)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。預(yù)算清單應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件。施工方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)。附件五：工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方為確保工程質(zhì)量所采取的措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方為確保施工安全所采取的管理制度和管理措施，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全培訓(xùn)、安全檢查等。附件七：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供乙方的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明乙方具備從事本工程所需的施工資質(zhì)。附件八：丙方設(shè)計(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供丙方的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明丙方具備從事本工程設(shè)計(jì)所需的資質(zhì)。附件九：丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供丙方的監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明丙方具備從事本工程監(jiān)理所需的資質(zhì)。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件十二：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供不可抗力的證明文件，包括政府公告、災(zāi)害報(bào)告等，以證明不可抗力事件的發(fā)生。附件十三：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件、程序、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付預(yù)付款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定完成工程，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如丙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)或監(jiān)理服務(wù)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方支