商場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：2024年定制版

商場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：2024年定制版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3安全保障措施3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3履行監(jiān)督與評(píng)估6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的附則13.1名詞解釋13.2合同附件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：__________（甲方全稱）乙方：__________（乙方全稱）1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方商場的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清運(yùn)，公共區(qū)域的清潔、消毒等工作，確保商場環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.1.3安全保障措施乙方負(fù)責(zé)商場的安全保障工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保商場的安全秩序。包括但不限于消防安全、人員出入管理、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)，各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到或超過國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行處理。3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保商場環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，提高商場的安全防范能力，確保商場的安全秩序。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制協(xié)議有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，為乙方提供必要的經(jīng)營條件，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場正常運(yùn)營，維護(hù)甲方利益。5.3履行監(jiān)督與評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)違約情況，應(yīng)立即協(xié)商解決。第六條合同的變更與終止6.1變更條件協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。6.2終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.3終止后的事宜處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并按照甲方要求處理善后事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意修改協(xié)議內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。10.3解除條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起算，持續(xù)至協(xié)議終止或履行完畢之日。11.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議，本協(xié)議的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商場所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出商場環(huán)境衛(wèi)生管理的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：安全保障管理制度詳細(xì)列出商場安全保障管理的具體制度和措施。附件四：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明證明本協(xié)議項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付10%的違約金作為賠償。違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：如果乙方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方10%的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，保證其正常運(yùn)行，對(duì)商場環(huán)境進(jìn)行清潔、衛(wèi)生管理，以及對(duì)商場的安全進(jìn)行保障等工作。2.違約金：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指雙方