企業(yè)辦公空間租借合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

企業(yè)辦公空間租借合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公空間1.4租賃期限第二條租賃條件及要求2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3辦公設(shè)施與服務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)購(gòu)買10.3保險(xiǎn)理賠第十一條環(huán)境影響及安全生產(chǎn)11.1環(huán)保要求11.2安全生產(chǎn)措施第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條租賃物的交付與驗(yàn)收13.1交付時(shí)間13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織，具有辦公空間的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將該辦公空間出租給承租方使用。1.2承租方承租方是指依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織，因業(yè)務(wù)需要，向出租方租賃辦公空間使用。1.3辦公空間辦公空間是指出租方出租給承租方使用的房間或場(chǎng)地，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。1.4租賃期限租賃期限是指承租方租用辦公空間的起始時(shí)間至終止時(shí)間。第二條租賃條件及要求2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供符合約定的辦公空間及設(shè)施，并保障承租方的正常使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用辦公空間及設(shè)施，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用辦公空間從事違法活動(dòng)。2.3辦公設(shè)施與服務(wù)出租方應(yīng)提供合同約定的辦公設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方還應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔、安全保衛(wèi)等。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額是根據(jù)租賃期限、辦公空間的面積、地理位置等因素，雙方協(xié)商確定的。3.2租金支付期限租金支付期限為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條押金及退還4.1押金金額押金金額為租金金額的兩個(gè)月。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將辦公空間及設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息同租金支付方式。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將辦公空間及設(shè)施交還給出租方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供辦公空間及設(shè)施，或者提供的設(shè)施不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或者在合同期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約時(shí)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況調(diào)整租金金額、租賃期限等條款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃的辦公空間及設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向出租方提供保險(xiǎn)購(gòu)買證明。10.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，承租方應(yīng)通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的證明材料。第十一條環(huán)境影響及安全生產(chǎn)11.1環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守我國(guó)的環(huán)保法規(guī)，確保辦公空間的環(huán)保要求達(dá)標(biāo)。11.2安全生產(chǎn)措施承租方應(yīng)遵守我國(guó)的安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全生產(chǎn)措施，確保辦公空間的安全。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，租賃的辦公空間及設(shè)施中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如承租方在租賃過(guò)程中侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條租賃物的交付與驗(yàn)收13.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物交付給承租方。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的交付，應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。13.3交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如在交付與驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止，應(yīng)按照合同第八條的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃辦公空間清單附件二：租賃辦公空間設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件六：環(huán)保法規(guī)摘要附件七：安全生產(chǎn)法規(guī)摘要附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明附件九：租賃物交付與驗(yàn)收記錄附件十：合同修改補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃辦公空間清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃辦公空間的地址、面積、房間分配等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確承租方租賃的辦公空間的具體情況。附件二：租賃辦公空間設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃辦公空間內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確承租方租賃的辦公空間內(nèi)提供的設(shè)施情況。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含租金支付的金額、日期、方式等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明承租方已按照合同約定支付租金。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含押金支付的金額、日期、方式等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明承租方已按照合同約定支付押金。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明承租方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件六：環(huán)保法規(guī)摘要詳細(xì)要求：摘要應(yīng)包含相關(guān)環(huán)保法規(guī)的主要內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)承租方遵守環(huán)保法規(guī)。附件七：安全生產(chǎn)法規(guī)摘要詳細(xì)要求：摘要應(yīng)包含相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)的主要內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)承租方遵守安全生產(chǎn)法規(guī)。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確租賃物中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃物中知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。附件九：租賃物交付與驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的交付與驗(yàn)收過(guò)程。附件說(shuō)明：該附件用于記錄租賃物的交付與驗(yàn)收情況。附件十：合同修改補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確修改補(bǔ)充的內(nèi)容、日期等信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄合同的修改與補(bǔ)充情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供辦公空間及設(shè)施；2.出租方未按合同約定保障承租方正常使用辦公空間；3.承租方未按合同約定支付租金；4.承租方在合同期限內(nèi)提前解除合同；5.承租方未按合同約定使用辦公空間及設(shè)施；6.承租方未按合同約定遵守我國(guó)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如承租方未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.企業(yè)法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)組織。2.租賃期限：指承租方租用辦公空間的起始時(shí)間至終止時(shí)間。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的辦公空間使用費(fèi)用。4.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的，用于保障合同履行的一定金額。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃的辦公空間及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障合同履行。6.環(huán)保法規(guī)：指我國(guó)關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。7.安全生產(chǎn)法規(guī)：指我國(guó)關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。8.