宅基地房屋建設(shè)承攬合同：2024規(guī)范版

宅基地房屋建設(shè)承攬合同：2024規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬人信息1.2委托人信息1.3宅基地所有權(quán)人信息第二條建設(shè)內(nèi)容和要求2.1建設(shè)項目概述2.2建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3建設(shè)標準與質(zhì)量要求2.4建設(shè)材料及設(shè)備第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2付款方式與期限3.3工程進度款支付3.4價款調(diào)整條件第四條建設(shè)周期與交付4.1預計建設(shè)周期4.2交付標準與時間4.3延期交付的處理第五條合同的履行與監(jiān)督5.1承攬人義務(wù)5.2委托人義務(wù)5.3施工現(xiàn)場管理5.4工程變更處理第六條工程質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準與檢測6.2質(zhì)量問題的處理6.3保修期限與范圍第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同后的處理第八條違約責任與賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額的計算8.3違約金支付第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充協(xié)議的簽訂第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條稅費及其他費用13.1稅費承擔13.2其他費用的承擔第十四條其他約定14.1建筑垃圾處理14.2施工安全責任14.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人信息承攬人全稱：X建筑安裝工程有限公司承攬人注冊地址：省市區(qū)路號承攬人法人代表：X承攬人營業(yè)執(zhí)照號：承攬人資質(zhì)證書號：1.2委托人信息委托人注冊地址：省市區(qū)路號委托人法人代表：X委托人身份證號碼：1.3宅基地所有權(quán)人信息宅基地所有權(quán)人注冊地址：省市區(qū)路號宅基地所有權(quán)人法人代表：X宅基地所有權(quán)人身份證號碼：第二條建設(shè)內(nèi)容和要求2.1建設(shè)項目概述建設(shè)項目位于省市區(qū)村，占地面積為平方米。建設(shè)項目包括：主樓一棟，附樓一棟，共計間房間。建設(shè)項目的建筑風格為現(xiàn)代簡約風格，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.2建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)主樓建筑高度為米，共層，包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附樓建筑高度為米，共層，包括：儲藏室、車庫、露臺等。2.3建設(shè)標準與質(zhì)量要求建設(shè)項目應符合《建筑設(shè)計規(guī)范》和《建筑工程質(zhì)量驗收標準》的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)項目應使用合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。建設(shè)項目應確保結(jié)構(gòu)安全、防火、防盜、防雷等安全要求。2.4建設(shè)材料及設(shè)備建筑材料包括：鋼筋、水泥、磚塊、木材等，均應符合國家相關(guān)標準。建筑設(shè)備包括：電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，均應選用知名品牌，保證質(zhì)量和售后服務(wù)。第三條合同價格與支付3.1合同總價合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于建筑材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、利潤等。3.2付款方式與期限甲方應按照合同約定的進度付款。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：X建筑安裝工程有限公司，賬號：。3.3工程進度款支付甲方應按照工程實際進度支付工程進度款，每次支付的比例為已完成工程量的70%。工程進度款的支付時間為每月25日前。3.4價款調(diào)整條件合同總價如有調(diào)整，應由雙方協(xié)商確定。價款調(diào)整的條件包括但不限于：材料價格波動、政策變化、工程變更等。第四條建設(shè)周期與交付4.1預計建設(shè)周期預計建設(shè)周期為個月，自開工之日起計算。4.2交付標準與時間建設(shè)項目應達到《建筑工程質(zhì)量驗收標準》的合格標準。交付時間為建設(shè)周期結(jié)束后個工作日內(nèi)。4.3延期交付的處理如因承攬人原因?qū)е卵悠诮桓?，承攬人應按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價的千分之一）。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1承攬人義務(wù)承攬人應按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容和要求進行建設(shè)。承攬人應按照約定的工期完成建設(shè)任務(wù)。承攬人應保證建設(shè)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和約定。5.2委托人義務(wù)甲方應按照合同約定支付合同價款。甲方應對承攬人的建設(shè)工作進行監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。5.3施工現(xiàn)場管理承攬人應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。承攬人應負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。5.4工程變更處理如甲方要求對建設(shè)內(nèi)容和要求進行變更，應與承攬人協(xié)商一致，并第八條違約責任與賠償8.1違約行為及責任任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任。違約方應按照違約程度向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例（違約金比例為合同總價的百分之一）。8.2賠償金額的計算賠償金額應根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。賠償金額的計算方式為：實際損失金額×賠償金比例（賠償金比例為損失金額的百分之一）。8.3違約金支付違約方應在違約行為發(fā)生后的個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。違約金支付后，如實際損失金額超過違約金金額，違約方還應支付超出部分。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿向合同簽訂地或者建設(shè)項目所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律訴訟如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效不代表建設(shè)項目的驗收合格，驗收合格是交付使用的條件。10.2合同終止條件合同終止的條件為：10.2.1建設(shè)項目按照約定交付，并經(jīng)驗收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的簽訂如合同在履行過程中需要補充事宜，雙方應簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，應予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限在附件中明確規(guī)定。12.2泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔泄露造成的損失責任。泄露后果的具體賠償方式和金額在附件中明確規(guī)定。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起年內(nèi)有效。第十三條稅費及其他費用13.1稅費承擔雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅費。稅費的具體承擔方式和金額在附件中明確規(guī)定。13.2其他費用的承擔雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，應由產(chǎn)生費用的一方承擔。其他費用的具體項目和承擔方式在附件中明確規(guī)定。第十四條其他約定14.1建筑垃圾處理承攬人應按照相關(guān)法規(guī)和標準處理建筑垃圾，不得隨意堆放、丟棄。14.2施工安全責任承攬人應負責施工安全，確保施工現(xiàn)場無安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，承攬人應承擔相應責任，并依法進行賠償。14.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)承攬人應負責協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。如有鄰里糾紛，承攬人應承擔協(xié)調(diào)責任，并依法進行賠償。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)項目設(shè)計方案設(shè)計方案應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。設(shè)計方案應符合相關(guān)建筑規(guī)范和甲方要求的設(shè)計風格。附件二：建設(shè)材料明細表明細表應包括材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料應符合國家相關(guān)標準和甲方要求。附件三：施工進度計劃進度計劃應詳細列出施工的各個階段和時間節(jié)點。進度計劃應考慮天氣等因素，合理安排施工進度。附件四：質(zhì)量檢測報告報告應包括建設(shè)項目的質(zhì)量檢測結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)安全、防火、防盜、防雷等。報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。附件五：安全施工方案方案應包括施工現(xiàn)場的安全管理措施、應急預案等。方案應符合國家相關(guān)安全和環(huán)保規(guī)定。附件六：合同價款明細表明細表應詳細列出合同價款的各項構(gòu)成，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。明細表應明確各項費用的金額和支付時間。附件七：違約金計算公式及支付時間表公式應明確違約金的計算方式，包括延遲交付的天數(shù)、違約金比例等。時間表應明確違約金支付的時間節(jié)點。附件八：保密協(xié)議協(xié)議應明確保密內(nèi)容的具體范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。協(xié)議應明確泄露后果的賠償方式和金額。附件九：稅費明細表明細表應詳細列出雙方應承擔的稅費，包括稅率、稅額等。明細表應明確稅費的承擔方式和支付時間。附件十：其他費用明細表明細表應詳細列出其他費用的項目，包括項目管理費、協(xié)調(diào)費等。明細表應明確費用的金額和支付時間。說明二：違約行為及責任認定：1.承攬人未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)，或質(zhì)量不符合約定。2.承攬人延遲交付建設(shè)項目，超過合同約定的交付時間。3.承攬人未按照約定處理建筑垃圾，導致環(huán)境污染或其他損失。4.承攬人未按照約定協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導致鄰里糾紛。5.甲方未按照約定支付合同價款，或延遲支付。6.甲方未按照約定提供施工場地，或提供的場地不符合建設(shè)要求。7.甲方未按照約定提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。違約責任認定標準：1.違約方應按照違約程度向守約方支付違約金。2.違約方的違約行為導致甲方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方應在違約行為發(fā)生后的個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。4.違約方支付違約金后，如實際損失金額超過違約金金額，違約方還應支付超出部分。示例說明：如果承攬人延遲交付建設(shè)項目超過合同約定的交付時間，那么承攬人應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價的千分之一）。如果延遲交付導致甲方損失的，承攬人還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：雙方為達到一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.承攬人：承擔建設(shè)任務(wù)的當事人，負責按照約定完成建設(shè)項目。3.甲方：委托承攬人進行建設(shè)的當事人，負責支付合同價款并提供施工場地。4.乙方：宅基地所有權(quán)人，負責提供宅基地并承擔相關(guān)義務(wù)。5.違約金