二手房小產(chǎn)權(quán)交易合同模板2024年適用

二手房小產(chǎn)權(quán)交易合同模板2024年適用本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房價3.2支付方式3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付時間及方式4.交易時間4.1合同簽訂日期4.2產(chǎn)權(quán)過戶日期4.3房屋交付日期5.費用承擔(dān)5.1交易稅費5.2過戶費用5.3物業(yè)費5.4維修基金5.5其他費用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)相關(guān)信息13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條：交易價格3.1房價：萬元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3首付款：萬元3.4貸款事宜：買方自行解決3.5尾款支付時間及方式：第四條：交易時間4.1合同簽訂日期：年月日4.2產(chǎn)權(quán)過戶日期：年月日4.3房屋交付日期：年月日第五條：費用承擔(dān)5.1交易稅費：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)5.2過戶費用：元5.3物業(yè)費：元5.4維修基金：元5.5其他費用：第六條：房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起一年6.3維修責(zé)任方：賣方第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：萬元7.1.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：萬元7.2買方違約7.2.1買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金：萬元7.2.2買方未按約定時間支付尾款，應(yīng)支付違約金：萬元7.3違約金計算方式：違約金=合同總價×違約比例第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2解除條件：合同簽訂后，任何一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方違約金：萬元。9.3變更或解除的程序：雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并書面通知相關(guān)政府部門。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自行終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)支付給對方違約金：萬元。第十二條：附加條款12.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況，包括裝修材質(zhì)、裝修時間等。12.2家具家電清單：家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。12.3物業(yè)相關(guān)信息：物業(yè)公司名稱、物業(yè)費用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：份14.2身份證復(fù)印件：份14.3其他相關(guān)文件：份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等。買方和賣方各保留一份副本。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。買方和賣方各保留一份副本。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：申請書應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)移原因等。附件4：買賣雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同中未涵蓋的事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。附件5：房屋現(xiàn)狀說明書說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電清單等。附件6：物業(yè)相關(guān)信息說明：包括物業(yè)公司提供的物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.買方未按約定時間支付首付款。4.買方未按約定時間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=合同總價×違約比例。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。示例說明：若賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金，例如：如果合同總價為100萬元，違約比例為1%，則應(yīng)支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，是公民身份的法定證明文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違