2024年度個人水電維修工程承包合約樣本

2024年度個人水電維修工程承包合約樣本本合同目錄一覽1.承包工程內(nèi)容1.1水電維修工程范圍1.2維修工程具體項目1.3工程質(zhì)量標準與要求2.承包方義務與責任2.1承包方的維修義務2.2承包方的保修責任2.3承包方的施工安全責任3.發(fā)包方義務與責任3.1發(fā)包方的協(xié)助義務3.2發(fā)包方的支付責任3.3發(fā)包方的工程變更要求4.工程合同價格4.1工程總價款4.2工程預付款及支付時間4.3工程進度款及支付時間4.4工程結(jié)算及支付方式5.工程進度與工期5.1工程開工時間5.2工程竣工時間5.3工程延期及違約責任6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的情形6.3解除或終止合同后的處理7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔7.3合同爭議的解決方式8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息泄露的責任9.合同的效力、變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的后果10.3不可抗力后的合同履行11.合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的有效性11.3附件的補充說明12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時間與地點12.2合同的簽字蓋章要求12.3合同的生效時間13.合同的監(jiān)督與檢查13.1合同執(zhí)行的監(jiān)督機構(gòu)13.2合同執(zhí)行的檢查方式13.3合同執(zhí)行異常的處理14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性14.3附加條款的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條承包工程內(nèi)容1.1水電維修工程范圍本合同所指的水電維修工程范圍包括但不限于：給排水系統(tǒng)維修、供電系統(tǒng)維修、照明系統(tǒng)維修、消防系統(tǒng)維修、空調(diào)系統(tǒng)維修等。1.2維修工程具體項目（1）給排水系統(tǒng)：包括水管爆裂、下水道堵塞、閥門故障等；（2）供電系統(tǒng)：包括電路短路、電器設備故障、插座故障等；（3）照明系統(tǒng)：包括燈泡更換、電路故障、開關(guān)故障等；（4）消防系統(tǒng)：包括消防器材檢查、消防管道堵塞、消防閥門故障等；（5）空調(diào)系統(tǒng)：包括空調(diào)濾網(wǎng)清洗、制冷劑補充、壓縮機故障等。1.3工程質(zhì)量標準與要求（1）安全可靠，確保人員安全和財產(chǎn)損失降到最低；（2）施工材料應符合國家環(huán)保標準，確保施工對環(huán)境的影響降到最低；（3）工程完成后，應保證系統(tǒng)運行正常，不影響正常使用。第二條承包方義務與責任2.1承包方的維修義務承包方應按照合同約定的工程范圍和項目，按時完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。2.2承包方的保修責任承包方應對維修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔保修責任，保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)的維修費用由承包方承擔。2.3承包方的施工安全責任承包方在施工過程中應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定，確保施工安全，防止事故發(fā)生。如因承包方原因造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的，由承包方承擔相應責任。第三條發(fā)包方義務與責任3.1發(fā)包方的協(xié)助義務發(fā)包方應提供施工場地、施工條件、相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持，協(xié)助承包方完成維修工程。3.2發(fā)包方的支付責任發(fā)包方按照合同約定的付款方式及時支付合同價款。3.3發(fā)包方的工程變更要求發(fā)包方在合同履行過程中提出工程變更的，應與承包方協(xié)商一致，并按照合同約定的變更程序進行。因工程變更導致的費用增減及工期調(diào)整，按照合同約定的方式計算和支付。第四條工程合同價格4.1工程總價款本合同約定的工程總價款為人民幣【】。4.2工程預付款及支付時間發(fā)包方應在合同簽訂后【】日內(nèi)支付工程預付款，預付款金額為工程總價款的30%。4.3工程進度款及支付時間發(fā)包方根據(jù)承包方提交的工程進度報告和驗收證明，按照合同約定的付款方式及時支付工程進度款。4.4工程結(jié)算及支付方式工程竣工后，承包方應向發(fā)包方提交完整的工程資料和結(jié)算申請，雙方按照合同約定的方式進行工程結(jié)算。結(jié)算后的剩余工程價款，發(fā)包方應在驗收合格后【】日內(nèi)支付給承包方。第五條工程進度與工期5.1工程開工時間本合同約定的工程開工時間為【】。5.2工程竣工時間本合同約定的工程竣工時間為【】。5.3工程延期及違約責任如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方應承擔相應的違約責任。如因不可抗力導致工程延期，雙方應協(xié)商解決。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違約導致合同無法履行。6.2合同終止的情形合同終止的情形如下：（1）合同約定的工程竣工，并完成結(jié)算；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。6.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定的方式處理剩余工程價款、保修等事項。第八條違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成工程；未能按照合同約定履行義務等。7.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、延長工期等。具體違約責任按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行。7.3合同爭議的解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起【】年止。8.3保密信息泄露的責任如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條合同的效力、變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。10.3不可抗力后的合同履行第十二條合同的監(jiān)督與檢查11.1合同執(zhí)行的監(jiān)督機構(gòu)雙方應共同設立合同執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督合同的履行。11.2合同執(zhí)行的檢查方式合同執(zhí)行過程中，雙方可采取現(xiàn)場檢查、資料審查等方式進行合同履行情況的檢查。11.3合同執(zhí)行異常的處理如發(fā)現(xiàn)合同履行異常，合同執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)應立即通知對方，并由雙方共同協(xié)商解決。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的有效性附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的簽訂日期附加條款簽訂日期為【】。第十四條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時間與地點本合同簽訂時間為【】，簽訂地點為【】。13.2合同的簽字蓋章要求合同雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后，合同方為有效。13.3合同的生效時間本合同自簽字蓋章之日起【】生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程材料清單附件三：施工方案和安全措施附件四：維修工程質(zhì)量標準附件五：工程進度計劃表附件六：支付方式及進度時間表附件七：合同變更協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件認定及處理辦法附件十：合同爭議解決方式說明附件的詳細要求和說明：1.工程設計圖紙：應包括水電維修工程的所有設計細節(jié)，如水管布局、電路走向、安全設施等，并標明施工要求和規(guī)范。2.工程材料清單：列出所有施工所需材料的品牌、型號、數(shù)量和規(guī)格，包括水管、電線、開關(guān)、插座等。3.施工方案和安全措施：詳細說明施工過程中的安全措施和應急預案，包括施工人員的安全培訓、施工現(xiàn)場的安全防護等。4.維修工程質(zhì)量標準：根據(jù)國家和行業(yè)的相關(guān)標準，明確維修工程的質(zhì)量要求，如管道焊接的嚴密性、電路連接的穩(wěn)定性等。5.工程進度計劃表：列出工程從開工到竣工的詳細時間表，包括每個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。6.支付方式及進度時間表：明確支付工程價款的方式和時間，包括預付款、進度款和尾款的具體支付時間和比例。7.合同變更協(xié)議：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和影響。8.保密協(xié)議：保護合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和泄露后的責任。9.不可抗力事件認定及處理辦法：明確不可抗力事件的定義和認定標準，以及事件發(fā)生后的處理程序和責任分配。10.合同爭議解決方式說明：詳細說明合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確相應的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成工程：承包方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失、延長工期等。示例說明：如果承包方未能在約定的竣工時間內(nèi)完成工程，應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為工程總價款的【】%。2.未能按照合同約定履行義務：包括但不限于未能提供施工場地、未能按時支付工程款等。違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果發(fā)包方未能在約定時間內(nèi)支付工程進度款，承包方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定要求發(fā)包方支付違約金。3.違反保密義務：泄露方應承擔泄露保密信息的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果承包方泄露了發(fā)包方的商業(yè)秘密，應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。4.不可抗力事件：雙方應根據(jù)合同約定的不可抗力事件認定及處理辦法，協(xié)商解決合同履行中的不可抗力問題。示例說明：如發(fā)生地震等自然災害，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定分擔不可抗力帶來的風險和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.保密信息：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。3.違約行為：違反合同約定的行為，包括但不限于未能按照時間、質(zhì)量、進度完成工程，未能按照合同約定履行義務等。4.違約責任：違約方應承擔的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、延