2024年度基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資與代建協(xié)議

2024年度基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資與代建協(xié)議本合同目錄一覽1.投資與代建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資估算2.投資方責(zé)任與義務(wù)2.1投資方的投資義務(wù)2.2投資方的監(jiān)管義務(wù)2.3投資方的配合義務(wù)3.代建方責(zé)任與義務(wù)3.1代建方的建設(shè)管理義務(wù)3.2代建方的質(zhì)量安全義務(wù)3.3代建方的進(jìn)度控制義務(wù)4.項(xiàng)目實(shí)施與推進(jìn)4.1項(xiàng)目啟動(dòng)程序4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目建設(shè)施工4.4項(xiàng)目驗(yàn)收與移交5.投資與代建費(fèi)用5.1投資方投資款項(xiàng)5.2代建方管理費(fèi)用5.3變更調(diào)整及其處理6.合同履行期限6.1項(xiàng)目實(shí)施期限6.2投資方付款期限6.3代建方完成義務(wù)期限7.違約責(zé)任與賠償7.1投資方違約責(zé)任7.2代建方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3泄密責(zé)任與處理11.合同的適用法律與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修訂歷史13.合同簽署信息13.1投資方簽署人13.2代建方簽署人13.3簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條投資與代建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目名稱。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目具體地點(diǎn)，包括省、市、縣（區(qū)）及項(xiàng)目具體位置。1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，包括用地面積、建設(shè)面積、建設(shè)內(nèi)容等。1.4項(xiàng)目投資估算：根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，確定的項(xiàng)目總投資估算。第二條投資方責(zé)任與義務(wù)2.1投資方的投資義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額，向代建方支付投資款項(xiàng)。（2）按照合同約定的條件，提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)支持與保障。2.2投資方的監(jiān)管義務(wù)（1）對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。（2）對(duì)代建方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)代建方的違約行為有權(quán)要求賠償。2.3投資方的配合義務(wù)（1）提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批文件、資料、圖紙等。（2）協(xié)助代建方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持與幫助。第三條代建方責(zé)任與義務(wù)3.1代建方的建設(shè)管理義務(wù)（1）按照合同約定，組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。3.2代建方的質(zhì)量安全義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證項(xiàng)目質(zhì)量。（2）確保項(xiàng)目施工安全，防止安全事故的發(fā)生。3.3代建方的進(jìn)度控制義務(wù)（1）制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。（2）如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知投資方，并采取措施予以彌補(bǔ)。第四條項(xiàng)目實(shí)施與推進(jìn)4.1項(xiàng)目啟動(dòng)程序（1）雙方按照合同約定，共同辦理項(xiàng)目啟動(dòng)的相關(guān)手續(xù)。（2）代建方根據(jù)投資方的要求，編制項(xiàng)目實(shí)施方案，提交投資方審批。4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）代建方根據(jù)投資方的要求，組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，提交投資方審批。（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，代建方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。4.3項(xiàng)目建設(shè)施工（1）代建方按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，組織項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。（2）投資方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)施工進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)代建方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收與移交（1）項(xiàng)目完成后，代建方組織項(xiàng)目驗(yàn)收，投資方參與驗(yàn)收。（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，代建方將項(xiàng)目移交投資方，辦理相關(guān)移交手續(xù)。第五條投資與代建費(fèi)用5.1投資方投資款項(xiàng)（1）投資方按照合同約定的時(shí)間和金額，向代建方支付投資款項(xiàng)。（2）代建方提供合法的發(fā)票，投資方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.2代建方管理費(fèi)用（1）代建方按照合同約定，合理收取項(xiàng)目管理費(fèi)用。（2）代建方提供合法的發(fā)票，投資方按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。5.3變更調(diào)整及其處理（1）如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目變更，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及處理方式。（2）變更事項(xiàng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第六條合同履行期限6.1項(xiàng)目實(shí)施期限（1）雙方按照合同約定，確定項(xiàng)目的實(shí)施期限。（2）代建方按照項(xiàng)目實(shí)施期限，組織項(xiàng)目施工。6.2投資方付款期限（1）投資方按照合同約定的付款計(jì)劃，向代建方支付投資款項(xiàng)。（2）代建方提供合法的發(fā)票，投資方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。6.3代建方完成義務(wù)期限（1）代建方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目施工。（2）代建方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1投資方違約責(zé)任（1）投資方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的千分之五支付違約金。（2）投資方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的支持與保障的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給代建方造成的損失。8.2代建方違約責(zé)任（1）代建方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成部分的工程造價(jià)的千分之五支付違約金。（2）代建方未按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給投資方造成的損失。8.3違約賠償計(jì)算方式（1）違約金的計(jì)算按照合同金額的千分之五計(jì)算。（2）因違約造成的損失，按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止情形合同終止的情形包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。第十一條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。10.3泄密責(zé)任與處理如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的適用法律與解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。12.3合同修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)當(dāng)記錄在案，修訂后的版本應(yīng)當(dāng)注明修訂日期及修訂內(nèi)容。第十四條合同簽署信息13.1投資方簽署人投資方的授權(quán)代表（姓名）。13.2代建方簽署人代建方的授權(quán)代表（姓名）。13.3簽署日期雙方簽署合同的日期。第十五條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量合同副本數(shù)量根據(jù)雙方約定確定。14.3合同副本分發(fā)及保管合同副本由雙方約定的分發(fā)及保管方負(fù)責(zé)管理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性等。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述項(xiàng)目的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。附件四：工程量清單詳細(xì)列出項(xiàng)目的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件六：施工合同詳細(xì)描述施工合同的內(nèi)容，包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等。附件七：代建管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出代建管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用明細(xì)等。附件八：投資款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)描述投資款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)。2.投資方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的支持與保障。3.代建方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工。4.代建方未按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.投資方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的千分之五支付違約金。2.投資方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的支持與保障的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給代建方造成的損失。3.代建方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成部分的工程造價(jià)的千分之五支付違約金。4.代建方未按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給投資方造成的損失。示例說(shuō)明：如投資方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，代建方因此遭受損失的，代建方有權(quán)要求投資方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.投資方：指根據(jù)合同約定，向項(xiàng)目提供資金、資源和支持的一方。2.代建方：指根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和施工的一方。3.項(xiàng)目實(shí)施期限：指雙方約定的項(xiàng)目開(kāi)始實(shí)施到項(xiàng)目完成的期限。4.投資款項(xiàng)：指投資方根據(jù)合同約定向代建方支付的資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同終止：指合同履行完畢或者合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。本合同中的投資方和代建方分別承擔(dān)各自的義務(wù)和責(zé)任，如投資方