2024年某知名景區(qū)獨(dú)家經(jīng)營管理承包協(xié)議

2024年某知名景區(qū)獨(dú)家經(jīng)營管理承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年某知名景區(qū)的經(jīng)營管理方。1.2乙方：指承包方，即與甲方簽訂獨(dú)家經(jīng)營管理承包協(xié)議的當(dāng)事人。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方獲得甲方景區(qū)的獨(dú)家經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于門票銷售、景區(qū)內(nèi)商業(yè)運(yùn)營、活動(dòng)策劃等。2.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理，確保景區(qū)的正常秩序和服務(wù)質(zhì)量。第三條：合同期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。第四條：經(jīng)營管理費(fèi)用4.1乙方需向甲方支付承包管理費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件。第五條：分成及收益分配5.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營收益，包括門票、商業(yè)服務(wù)等。5.2甲方享有合同約定的分成比例，分成金額按月結(jié)算。第六條：合同的履行及變更6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保景區(qū)的經(jīng)營管理達(dá)到甲方要求。6.2合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條：合同的解除及終止7.1在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同期滿或雙方同意終止合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽訂地及法律適用11.1本合同簽訂地為甲方所在地。11.2本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：雙方信息及保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前，已充分溝通并達(dá)成一致，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年某知名景區(qū)的經(jīng)營管理方，即具有景區(qū)經(jīng)營管理權(quán)的法人或其他組織。1.2乙方：指承包方，即與甲方簽訂獨(dú)家經(jīng)營管理承包協(xié)議的法人或其他組織。1.3景區(qū)：指由甲方經(jīng)營管理的有名的自然景觀或人文景觀區(qū)域，具體范圍見附件。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1獨(dú)家經(jīng)營管理權(quán)：乙方獲得甲方景區(qū)的獨(dú)家經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于門票銷售、景區(qū)內(nèi)商業(yè)運(yùn)營、活動(dòng)策劃等。2.2運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理，確保景區(qū)的正常秩序和服務(wù)質(zhì)量，具體包括但不限于：2.2.1景區(qū)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；2.2.2員工的管理和培訓(xùn)；2.2.3游客服務(wù)，包括咨詢、導(dǎo)覽、投訴處理等；2.2.4安全管理，確保游客和員工的人身安全。第三條：合同期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：經(jīng)營管理費(fèi)用4.1乙方需向甲方支付承包管理費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件。4.2費(fèi)用支付時(shí)間為每年的1月10日前，支付下一年度的費(fèi)用。第五條：分成及收益分配5.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營收益，包括門票、商業(yè)服務(wù)等。5.2甲方享有合同約定的分成比例，分成金額按月結(jié)算，具體比例和結(jié)算方式見附件。第六條：合同的履行及變更6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保景區(qū)的經(jīng)營管理達(dá)到甲方要求。6.2合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條：合同的解除及終止7.1在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15天內(nèi)以書面形式送達(dá)乙方。7.2合同期滿或雙方同意終止合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出景區(qū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同終止而產(chǎn)生的違約金，違約金的計(jì)算和支付方式見附件。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失的計(jì)算和賠償方式見附件。8.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第十一條：合同的簽訂地及法律適用11.1本合同簽訂地為甲方所在地。11.2本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：雙方信息及保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前，已充分溝通并達(dá)成一致，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件包括：14.3.1承包管理費(fèi)用支付明細(xì)；14.3.2分成比例及收益分配方式；14.3.3違約金計(jì)算方式及損失賠償明細(xì)；14.3.4雙方聯(lián)系人和地址；14.3.5其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包管理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方支付的承包管理費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件二：分成比例及收益分配方式詳細(xì)列出甲方和乙方在景區(qū)運(yùn)營收益中的分成比例、分成計(jì)算方式、收益分配時(shí)間等。附件三：違約金計(jì)算方式及損失賠償明細(xì)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、損失賠償?shù)挠?jì)算明細(xì)，包括但不限于因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤損失等。附件四：雙方聯(lián)系人和地址列出甲乙雙方的聯(lián)系人和地址，用于合同履行過程中的通知、溝通等。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于景區(qū)經(jīng)營管理規(guī)范、員工管理培訓(xùn)資料、景區(qū)安全管理制度等，用于指導(dǎo)乙方在合同期內(nèi)的經(jīng)營管理活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定履行景區(qū)經(jīng)營管理義務(wù)；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.乙方未經(jīng)甲方同意，在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行影響景區(qū)形象的活動(dòng)；5.甲方未按照合同約定支付分成金額；6.甲方未按照合同約定提供乙方所需的經(jīng)營條件等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，判斷是否構(gòu)成根本違約；2.根據(jù)合同約定，判斷違約責(zé)任的具體形式，如違約金、損失賠償?shù)龋?.根據(jù)雙方造成的實(shí)際損失，確定違約責(zé)任的大??；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：如乙方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用，構(gòu)成根本違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約所產(chǎn)生的損失賠償。具體違約責(zé)任根據(jù)雙方造成的實(shí)際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.經(jīng)營管理費(fèi)用：指乙方為履行合同而需要支付給甲方的費(fèi)用，包括承包管理費(fèi)用、分成金額等。3.景區(qū)：指由甲方經(jīng)營管理的有名的自然景觀或人文景觀區(qū)域，具體范圍見附件。4.獨(dú)家經(jīng)營管理權(quán)：指乙方獲得甲方景區(qū)的獨(dú)家經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于門票銷售、