餐廳分租合同范本

餐廳分租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述餐廳的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其部分面積出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳；乙方愿意承租甲方擁有的餐廳部分面積，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就餐廳分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的餐廳部分面積（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、裝修及經(jīng)營(yíng)許可5.1乙方有權(quán)按照甲方提供的平面圖和相關(guān)規(guī)定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.租賃物業(yè)平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述餐廳的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其部分面積出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳；乙方愿意承租甲方擁有的餐廳部分面積，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就餐廳分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的餐廳部分面積（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供擔(dān)保。5.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益的保障。5.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方追償。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生經(jīng)營(yíng)不善、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。七、甲方的權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)7.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)、維修、保養(yǎng)。7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并及時(shí)通知乙方。7.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先收回租賃物業(yè)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方的介入為甲乙雙方提供了一個(gè)更加穩(wěn)定和可靠的合作環(huán)境。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供擔(dān)保，增加了甲方對(duì)乙方履約的信心。同時(shí)，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，有助于解決合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛。丙方的介入還能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效的監(jiān)管，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)整租金。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效約束乙方的行為，防止乙方經(jīng)營(yíng)不善或違規(guī)經(jīng)營(yíng)給甲方帶來(lái)?yè)p失。同時(shí)，甲方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先收回租賃物業(yè)，確保甲方對(duì)租賃物業(yè)的掌控權(quán)。通過(guò)本合同，甲方能夠確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定收入，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)健身房分租合同范本甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述健身房的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其部分面積出租給乙方經(jīng)營(yíng)健身房；乙方愿意承租甲方擁有的健身房部分面積，進(jìn)行健身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就健身房分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的健身房部分面積（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供擔(dān)保。5.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益的保障。5.3丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方追償。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。6.2甲方在租賃期內(nèi)如干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即停止干涉。6.3甲方不得在租賃期內(nèi)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。七、乙方的權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造和裝修。7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，并自主決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和會(huì)員政策。7.3租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物業(yè)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造和裝修，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)