房屋買賣合同甲乙丙丁

房屋買賣合同甲乙丙丁2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：丙方（中介方）：丙方地址：丁方（監(jiān)管方）：丁方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給乙方。4.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________丁方（監(jiān)管方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?；?）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品；（4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定和雙方約定。2.房屋質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重影響居住和使用的問(wèn)題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能按照約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給乙方。4.房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。如乙方實(shí)際承擔(dān)了相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.購(gòu)房款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方。2.購(gòu)房貸款事宜乙方如需辦理購(gòu)房貸款，應(yīng)提前告知甲方，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因貸款事宜導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方未能按照約定接收房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方。4.房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。如乙方未按照約定使用或維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用及支付方式丙方作為中介方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。2.中介服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；（2）提供房屋交易法律法規(guī)及政策咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е录滓译p方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照約定向丙方支付中介費(fèi)用。如乙方未能按照約定支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給丙方。4.中介服務(wù)報(bào)酬及支付條件丙方的中介服務(wù)報(bào)酬應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。如房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或未能順利完成，丙方的服務(wù)報(bào)酬可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如甲方、乙方或丙方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如違約行為給第三方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋設(shè)施清單5.房屋內(nèi)部照片6.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式9.貸款合同及還款計(jì)劃10.中介服務(wù)合同11.房屋過(guò)戶手續(xù)清單12.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定接收房屋，或協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。6.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款及交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.中介費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.購(gòu)房款支付延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.貸款辦理問(wèn)題：