房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作協(xié)議中約定的委托方，即房屋出售方、出租方或房地產(chǎn)權(quán)利人。1.2乙方：指甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作協(xié)議中約定的受托方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋及附屬設(shè)施。1.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)出售、出租、代理等中介服務(wù)。第二章合作宗旨2.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同達(dá)成如下協(xié)議。2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵循行業(yè)規(guī)范，保證房地產(chǎn)交易安全、合法、順利進(jìn)行。第三章委托事項(xiàng)及期限3.1甲方委托乙方在以下期限內(nèi)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）房屋出售：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。（2）房屋出租：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日止。3.2甲方委托乙方的事項(xiàng)包括：（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)信息及行情分析。（2）協(xié)助甲方制定合理的房屋出售或出租價(jià)格。（3）為甲方尋找合適的買(mǎi)方或承租方。（4）協(xié)助甲方與買(mǎi)方或承租方進(jìn)行談判。（5）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。（3）甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，與買(mǎi)方或承租方達(dá)成交易。（4）甲方應(yīng)按約定支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議，未按約定支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付未付費(fèi)用及違約金。5.3乙方違反本協(xié)議，未提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1甲方應(yīng)支付給乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總額的_____%。6.2甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。6.3甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供以下信息：（1）房屋交易合同編號(hào)。（2）交易雙方基本信息。（3）付款方式及金額。6.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.5如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七章保密條款7.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4保密信息不包括以下內(nèi)容：（1）已經(jīng)公開(kāi)的信息。（2）第三方合法提供的信息。（3）雙方合法獲取的信息。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章協(xié)議的變更、解除與終止9.1本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2以下情況下，本協(xié)議終止：（1）雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易。（2）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（4）法律規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事項(xiàng)。9.4協(xié)議解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利與義務(wù)。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_________，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.5本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章房地產(chǎn)交易流程及期限11.1甲方應(yīng)按照以下流程向乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)材料：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及相關(guān)圖紙。（3）提供甲方身份證明文件。（4）提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的必要文件。11.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)交易的市場(chǎng)調(diào)查及評(píng)估。11.3乙方應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)查及評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供交易方案及建議。11.4甲方應(yīng)在收到乙方的交易方案及建議后____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否接受方案，并與乙方簽訂房地產(chǎn)交易合同。11.5雙方應(yīng)按照以下期限完成房地產(chǎn)交易：（1）房屋出售：自房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）房屋出租：自房地產(chǎn)租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。第十二章房地產(chǎn)交易合同12.1甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）甲乙雙方的基本信息。（2）房地產(chǎn)交易的標(biāo)的物。（3）房地產(chǎn)交易的金額及支付方式。（4）房地產(chǎn)交易的期限及交付條件。（5）甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。（6）違約責(zé)任。（7）爭(zhēng)議解決方式。12.2甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接13.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。13.3交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交接。13.4雙方應(yīng)簽訂房屋交接書(shū)，確認(rèn)房屋交接事宜。第十四章違約賠償與爭(zhēng)議解決14.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方違反本協(xié)議，未按約定提供房地產(chǎn)交易相關(guān)材料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。14.3乙方違反本協(xié)議，未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。14.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.5如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章終止與解除15.1本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.2以下情況下，本協(xié)議終止或解除：（1）雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易，且交易合同已履行完畢。（2）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（4）法律規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。15.3本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事項(xiàng)。15