2024年住宅小區(qū)物業(yè)工作人員勞動(dòng)合同范本

2024年住宅小區(qū)物業(yè)工作人員勞動(dòng)合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（用人單位）1.2乙方（勞動(dòng)者）1.3物業(yè)工作人員2.合同期限2.1固定期限2.2試用期3.工作內(nèi)容3.1乙方的工作崗位3.2乙方的工作地點(diǎn)3.3乙方的工作時(shí)間4.勞動(dòng)報(bào)酬4.1薪資待遇4.2獎(jiǎng)金4.3津貼4.4支付方式及時(shí)間5.社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇5.1社會(huì)保險(xiǎn)5.2公積金5.3醫(yī)療待遇5.4假期待遇6.勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件6.1勞動(dòng)保護(hù)措施6.2勞動(dòng)條件改善7.合同的變更、解除和終止7.1變更7.2解除7.3終止8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1保密協(xié)議10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3競(jìng)業(yè)限制11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改11.3解除12.附件12.1職位說(shuō)明書(shū)12.2工作職責(zé)清單12.3培訓(xùn)計(jì)劃13.雙方簽字13.1甲方代表簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3物業(yè)工作人員：指在甲方從事物業(yè)管理工作的人員，包括但不限于物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)助理、維修工人、保安人員等。2.合同期限2.1固定期限：本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2試用期：本合同生效后，乙方進(jìn)入試用期，試用期為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.工作內(nèi)容3.1乙方的工作崗位：乙方在甲方的物業(yè)管理部門(mén)擔(dān)任____職位，具體工作內(nèi)容如下：3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)；3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域的安保工作，確保居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔；3.1.4負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和咨詢，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2乙方的工作地點(diǎn)：乙方的工作地點(diǎn)為甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)。3.3乙方的工作時(shí)間：乙方的工作時(shí)間為每周工作__天，每天工作__小時(shí)，具體工作時(shí)間按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。4.勞動(dòng)報(bào)酬4.2獎(jiǎng)金：乙方根據(jù)工作表現(xiàn)和甲方的規(guī)定，有資格獲得獎(jiǎng)金。4.3津貼：甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，為乙方提供相應(yīng)的津貼。4.4支付方式及時(shí)間：乙方的工資、獎(jiǎng)金和津貼由甲方按月支付，支付時(shí)間為每月的__日之前。5.社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇5.1社會(huì)保險(xiǎn)：甲方依法為乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。5.2公積金：甲方依法為乙方繳納住房公積金。5.3醫(yī)療待遇：乙方在合同期間因工作原因受傷或者生病，甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定給予醫(yī)療待遇。5.4假期待遇：乙方享有國(guó)家法定的節(jié)假日，以及年假、事假、病假等各種假期，具體待遇按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。6.勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件6.1勞動(dòng)保護(hù)措施：甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定，為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)措施，確保乙方的人身安全。6.2勞動(dòng)條件改善：甲方應(yīng)不斷改善乙方的勞動(dòng)條件，提高乙方的勞動(dòng)環(huán)境。7.合同的變更、解除和終止7.1變更：甲方與乙方可以協(xié)商一致，變更本合同的內(nèi)容。7.2解除：7.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.2.2在合同期限內(nèi)，如甲方因乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或者乙方嚴(yán)重失職，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)立即解除本合同。7.3終止：本合同到期或者雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方向甲方辦理工作交接手續(xù)，甲方支付乙方應(yīng)得的工資、獎(jiǎng)金、津貼等相關(guān)待遇，本合同即告終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1如甲方未按照本合同約定支付乙方工資、獎(jiǎng)金、津貼等，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。8.1.2如甲方未按照本合同約定提供乙方勞動(dòng)保護(hù)或者改善勞動(dòng)條件，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。8.2乙方違約：8.2.1如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除本合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。8.2.2如乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或者嚴(yán)重失職，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以向所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁裁決不服，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1保密協(xié)議：乙方同意在合同期限內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在工作中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，屬于甲方所有。10.3競(jìng)業(yè)限制：如乙方在合同終止后____個(gè)月內(nèi)，從事與甲方業(yè)務(wù)相同或者相似的工作，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.附件12.1職位說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明乙方的工作崗位、職責(zé)、要求等。12.2工作職責(zé)清單：具體列舉乙方在工作中應(yīng)完成的任務(wù)。12.3培訓(xùn)計(jì)劃：甲方為乙方提供的培訓(xùn)計(jì)劃及安排。13.雙方簽字13.1甲方代表簽字：[此處填寫(xiě)甲方代表姓名]13.2乙方簽字：[此處填寫(xiě)乙方姓名]14.合同生效日期[此處填寫(xiě)合同生效日期]第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：職位說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明乙方的工作崗位、職責(zé)、要求等。包括但不限于崗位名稱(chēng)、崗位職責(zé)、崗位權(quán)限、崗位績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：工作職責(zé)清單具體列舉乙方在工作中應(yīng)完成的任務(wù)，包括但不限于日常工作任務(wù)、周期性工作任務(wù)、特殊項(xiàng)目任務(wù)等。附件三：培訓(xùn)計(jì)劃甲方為乙方提供的培訓(xùn)計(jì)劃及安排，包括但不限于培訓(xùn)課程內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間安排、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付乙方工資、獎(jiǎng)金、津貼等。2.甲方未按照本合同約定提供乙方勞動(dòng)保護(hù)或者改善勞動(dòng)條件。3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除本合同。4.乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或者嚴(yán)重失職。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付乙方工資、獎(jiǎng)金、津貼等，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。2.甲方未按照本合同約定提供乙方勞動(dòng)保護(hù)或者改善勞動(dòng)條件，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為人民幣1000元整。3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除本合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為人民幣2000元整。4.乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或者嚴(yán)重失職，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方工資，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)支付工資的10%。2.如果甲方未能提供乙方勞動(dòng)保護(hù)措施，導(dǎo)致乙方在工作中受傷，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為人民幣1000元整。3.如果乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為人民幣2000元整。4.如果乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，如遲到早退、擅自離崗等，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)工作人員：指在甲方從事物業(yè)管理工作的人員，包括但不限于物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)助理、維修工人、保安人員等。4.固定期限：本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.試用期：本合同生效后，乙方進(jìn)入試用期，試用期為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。7.獎(jiǎng)金：乙方根據(jù)工作表現(xiàn)和甲方的規(guī)定，有資格獲得獎(jiǎng)金。8.津貼：甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，為乙方提供相應(yīng)的津貼。9.社會(huì)保險(xiǎn)：甲方依法為乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。10.公積金：甲方依法為乙方繳納住房公積金。11.醫(yī)療待遇：乙方在合同期間因工作原因受傷或者生病，甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定給予醫(yī)療待遇。12.假期待遇：乙方享有國(guó)