2024抗訴房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版合同爭(zhēng)議文件

2024抗訴房屋買賣協(xié)議，標(biāo)準(zhǔn)版合同爭(zhēng)議文件本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋維修及保修5.1維修責(zé)任5.2保修期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的適用法律11.其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)算11.4房屋戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋戶型圖12.4貸款合同復(fù)印件13.簽署日期14.簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為X。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.按揭貸款；4.其他方式。3.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的定金。3.4首付款乙方應(yīng)在X之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。3.5貸款乙方同意向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。3.6尾款乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣X萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在X之日起計(jì)算的X個(gè)月內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件1.該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.該房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；3.該房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為X。第五條房屋維修及保修5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付條件。5.2保修期限甲方對(duì)該房屋提供的保修期限為自交付之日起算的X年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更。8.3合同解除任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。9.3違約泄露責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)算水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用截至交付之日，由甲方承擔(dān)；自交付之日起，由乙方承擔(dān)。11.4房屋戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋戶口遷移手續(xù)。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋戶型圖12.4貸款合同復(fù)印件第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽字頁(yè)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有者的簽名或蓋章，證明其為真實(shí)有效的復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有者的簽名或蓋章，證明其為真實(shí)有效的復(fù)印件。附件三：房屋戶型圖要求：須為清晰、詳細(xì)的戶型圖，須有設(shè)計(jì)院或開(kāi)發(fā)商的蓋章，證明其為真實(shí)有效的戶型圖。附件四：貸款合同復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有貸款銀行和借款人的簽名或蓋章，證明其為真實(shí)有效的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定條件交付房屋；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款；5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.乙方未按約定使用房屋；7.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；3.泄露秘密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于X的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.建筑面積：指房屋建筑物及其附屬設(shè)施的垂直投