2024抗訴房屋買賣協(xié)議標準版合同爭議文件

2024抗訴房屋買賣協(xié)議，標準版合同爭議文件本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋維修及保修5.1維修責任5.2保修期限6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.合同的適用法律11.其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2房屋交付后的物業(yè)管理費11.3水、電、燃氣等公共費用結算11.4房屋戶口遷移12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋戶型圖12.4貸款合同復印件13.簽署日期14.簽字頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為X。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格該房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉賬；3.按揭貸款；4.其他方式。3.3定金乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣X萬元整，作為購買該房屋的定金。3.4首付款乙方應在X之日起三個工作日內向甲方支付首付款人民幣X萬元整。3.5貸款乙方同意向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣X萬元整。3.6尾款乙方應在房屋所有權轉移登記完畢后七個工作日內向甲方支付尾款人民幣X萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在X之日起計算的X個月內將該房屋交付給乙方。4.2交付條件1.該房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；2.該房屋內的所有物品已清理完畢；3.該房屋的水、電、燃氣等公共費用已結清。4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.4過戶時間雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶時間為X。第五條房屋維修及保修5.1維修責任甲方應對該房屋進行必要的維修，確保房屋符合交付條件。5.2保修期限甲方對該房屋提供的保修期限為自交付之日起算的X年。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可變更。8.3合同解除任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。9.3違約泄露責任如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費房屋交付前，物業(yè)管理費由甲方承擔。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。11.3水、電、燃氣等公共費用結算水、電、燃氣等公共費用截至交付之日，由甲方承擔；自交付之日起，由乙方承擔。11.4房屋戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理房屋戶口遷移手續(xù)。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋戶型圖12.4貸款合同復印件第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽字頁甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，須有原件持有者的簽名或蓋章，證明其為真實有效的復印件。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：須為清晰、完整的復印件，須有原件持有者的簽名或蓋章，證明其為真實有效的復印件。附件三：房屋戶型圖要求：須為清晰、詳細的戶型圖，須有設計院或開發(fā)商的蓋章，證明其為真實有效的戶型圖。附件四：貸款合同復印件要求：須為清晰、完整的復印件，須有貸款銀行和借款人的簽名或蓋章，證明其為真實有效的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定條件交付房屋；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未按約定方式支付購房款；5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；6.乙方未按約定使用房屋；7.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%；3.泄露秘密方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于X的建筑物及其附屬設施。2.所有權證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.建筑面積：指房屋建筑物及其附屬設施的垂直投